Restaurant mit 45 Plätzen in Torquay (Devon), Freehold-Immobilie inklusive

Zum Verkauf steht ein Restaurant mit rund 45 Sitzplätzen im Stadtteil St. Marychurch in Torquay, Devon (Südwestengland). Die Immobilie wird als Freehold mitverkauft. Der Kaufpreis beträgt 166.750 €. Das Restaurant wurde viele Jahre als inhabergeführter Betrieb geführt und hat sich einen guten Ruf aufgebaut. Derzeit wird nur eingeschränkt gearbeitet, da die Inhaber aus persönlichen Gründen und wegen des bevorstehenden Ruhestands kürzer treten. Der Betrieb wird nur von einem Ehepaar geführt, weitere Beschäftigte werden nicht genannt. Es gibt keine Öffnungs- oder Schließzeitenbeschränkungen. Formale Jahresabschlüsse liegen nicht vor; nach Angaben des Verkäufers erzielte das Geschäft früher ein gutes Einkommen und bietet Wachstumspotenzial. Die Fixkosten werden als niedrig beschrieben. Käufer können den Betrieb neu starten oder die Räume anders nutzen. Lage: Das Objekt liegt in der Fußgängerzone St. Marychurch Precinct, Teil einer gemischten Geschäftszeile an der stark frequentierten Fore Street. Das Umfeld ist dicht besiedelt, touristisch gut besucht und von einer gewachsenen Wohnbevölkerung geprägt. Direkt hinter dem Haus gibt es Parkplätze, vor dem Haus Platz für Außengastronomie. Das Stadtzentrum von Torquay ist etwa 5 Minuten entfernt, Exeter mit internationalem Flughafen gut erreichbar. Räume und Ausstattung: - Erdgeschoss: Gastraum mit rund 22 Plätzen (7 Tische), eingerichtet mit zahlreichen originalen Emailleschildern und regionaler wie nationaler Memorabilia, Holztheke mit Spirituosenregal, Kühlern, Kasse, Kartenterminal und Stauraum für Geschirr und Gläser. - Hinterer Flur mit Seitentür, Treppe ins Untergeschoss, getrennten Damen- und Herrentoiletten und Abstellschrank. - Küche (L-förmig): Sechsflammenherd mit Doppelbackofen und Grill, Abzug, zwei Fritteusen, Paninigrill, zwei Tellerwärmer, gewerbliche Spülmaschine, sechs Mikrowellen, Handwaschbecken, Gaswasserkessel, mehrere Kühlschränke, Spüle und Regale; Zugang zum Innenhof. - Untergeschoss: zweiter Gastraum mit weiteren rund 22 Plätzen (Sitznischen, Ecke mit zwei Tischen, zusätzlicher Tisch für drei), eigene Bar mit Getränkekühlung, Bierkühlern und Spirituosenregal. Er hat einen eigenen Zugang von der Straße und ist zugleich innen mit dem Restaurant verbunden. Dazu ein großer Lagerraum mit Kühlgeräten. - Geschlossener Innenhof, nur über die Küche erreichbar, teils überdacht, mit Platz für Tische und Stühle. Nutzungsmöglichkeiten: Veranstaltungen, Feiern oder eine Untervermietung wären denkbar. Mit entsprechender Baugenehmigung kommt möglicherweise ein Umbau in Wohnungen in Betracht. Im Verkauf enthalten sind Gebäude und Grundstück, Betriebsausstattung und Geräte sowie die Sammlung originaler Emailleschilder, ausgenommen das private Inventar der Verkäufer. Eine vollständige Inventarliste wird vor Vertragsabschluss vorgelegt. Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind angeschlossen, wurden vom Makler aber nicht geprüft. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden separat verkauft und sind langfristig vermietet; der Eigentümer erhält dafür eine jährliche Grundrente von 75 £. Angaben zu den Gewerbesteuern (Business Rates) sind beim britischen Bewertungsamt einzuholen. Besichtigungen und Anfragen laufen über den vermittelnden Makler.