Fish-and-Chips-Imbiss in Nord-Leeds, West Yorkshire – Pachtbetrieb, Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Takeaway in einem wohlhabenden Vorort im Norden von Leeds (West Yorkshire, England). Der Betrieb war 15 Jahre in derselben Hand, der Inhaber verkauft aus Altersgründen. Der Preis wird als bewusst moderat für einen zügigen Verkauf bezeichnet. Betrieb und Umsatz: Der Imbiss wird vollständig mit Personal geführt und bietet eine einfache, traditionelle Speisekarte. Geöffnet ist von Dienstag bis Samstag jeweils von 16:30 bis spätestens 20:00 Uhr, also nur rund 17,5 Frittierstunden pro Woche, ohne Mittagsgeschäft. Sonntag und Montag sind geschlossen. Nach Angabe des Verkäufers liegt der durchschnittliche Wochenumsatz bei mehr als 3.000 £. Das entspricht hochgerechnet etwa 156.000 £ im Jahr, ist aber eine ungeprüfte Angabe. Entwicklungspotenzial: Ein Inhaber, der selbst im Betrieb mitarbeitet, könnte die Öffnungszeiten ausweiten, etwa um ein Mittagsgeschäft. Denkbar ist auch eine größere Speisekarte, zum Beispiel mit Brathähnchen, Pizza oder Kebab. Beides würde nach Einschätzung des Maklers Umsatz und Ertrag steigern. Pacht: Es handelt sich um einen Leasehold-Betrieb. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 15 Jahre bei einer Jahresmiete von nur 9.000 £. Eine Wohnung gehört nicht zum Verkauf. Räumlichkeiten und Lage: Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss an einer markanten Ecke einer Ladenzeile mit 7 Geschäften und ist auf beiden Seiten voll verglast. Der Gastraum ist komplett gefliest und gepflegt. Er hat eine durchgehende Edelstahltheke mit einer Hopkins-Dreipfannen-Inselfritteuse. Dahinter liegt eine zweckmäßig ausgestattete, teilweise geflieste Küche mit Edelstahltisch und Platz für die Kartoffelverarbeitung. Außerdem gibt es einen Abfallschuppen. Vor dem Geschäft stehen Parkplätze in einer Haltebucht zur Verfügung, und eine Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Die Lage ist eine gefragte Wohngegend am Stadtrand von Leeds. Ausstattung: Zum Verkauf gehört die übliche Fish-and-Chips-Technik, darunter die Hopkins-Dreipfannen-Inselfritteuse mit integriertem Bain-Marie, Kartoffelwaschtrommel, Chipper, Fettfilter, Fischkühlschrank, Gefriertruhe, Gasherd mit 4 Flammen, Getränkekühlschrank, elektronische Kasse und Edelstahl-Arbeitstisch sowie weiteres branchenübliches Zubehör. Die Geräte wurden vom Makler nicht getestet. Ein vollständiges Inventar liegt vor Abschluss vor. Kaufpreis: 59.950 £ (laut Quelle umgerechnet rund 68.943 €) für den Leasehold-Betrieb. Der Makler hat das Objekt als alleiniger Vermittler persönlich besichtigt.