Dorfgasthaus mit Restaurantküche und Inhaberwohnung in Cumbria (Freehold)

Angeboten wird ein Dorfpub mit Restaurantbetrieb in einem Dorf in Nordcumbria, England, rund sechs Meilen südlich von Carlisle. Das Dorf liegt abseits der A6, die Anschlussstelle 42 der Autobahn M6 ist leicht erreichbar. Carlisle, Penrith und größere Städte sind über nahe Bahnhöfe angebunden. Die Umgebung ist ländlich und zieht Touristen an: Es gibt einen Caravanpark, ein neuer Ferienpark ist geplant, und der Lake District National Park sowie Wanderwege sind in der Nähe. Die Quelle beschreibt die Gegend als wohlhabend. Das Gebäude ist ein freistehendes Haus aus Cumbrian Stone mit vielen originalen Merkmalen und Nebengebäuden auf der Rückseite. Gastbereiche: - Schankraum im Open-Plan-Stil mit loser Bestuhlung und festen Bänken für 40 Gäste, Steinkamin mit Holzofen und Theke mit Holzplatte (Hauptbar insgesamt ca. 50 Plätze) - Poolraum mit 20 Plätzen, Poolbillard und Dartscheibe, mit Zugang zum Biergarten - Eingezäunter Biergarten mit 12 Plätzen - Damen- und Herren-WC - Gewerbeküche mit umfangreicher Edelstahlausstattung, Abzugshaube sowie Spül- und Vorbereitungsbereichen - Keller im Erdgeschoss - Externer Lagerraum mit zwei Räumen und große Nebengebäude zur Lagerung - Parkplatz für 6 Fahrzeuge Inhaberwohnung im ersten Obergeschoss: drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), Wohnzimmer, Küche und Wintergarten auf dem Dach mit Außenterrasse. Kennzahlen: Der Nettoumsatz im Geschäftsjahr bis Mai 2025 lag bei 197.938 £ (laut Quelle rund 227.629 €). Der Rateable Value beträgt 5.450 £ (Stand 01.04.2023) und steigt ab 01.04.2026 auf 8.500 £. Eine Betriebserlaubnis (Premises Licence) liegt vor. Die Lizenzzeiten laufen sonntags von 12:00 bis 00:30 Uhr, montags bis donnerstags von 11:00 bis 00:30 Uhr, freitags und samstags von 11:00 bis 01:00 Uhr. Aktuell geöffnet ist Mittwoch bis Samstag ab 17:00 Uhr bis spät sowie sonntags ab 12:00 Uhr bis spät. Das Geschäft ist vor Ort gut verankert, im Frühjahr und Sommer steigt der Umsatz durch die nahen Ferienparks und Wanderer. Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind angeschlossen, die Küchengeräte laufen jedoch mit Flaschengas. Entwicklungspotenzial sieht die Quelle in längeren Öffnungszeiten, intensiverem Marketing und einer Kurzzeitvermietung des Obergeschosses an Feriengäste, jeweils vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen. Als Käufer kommen vor allem ein ambitionierter Koch oder ein Familienbetrieb in Frage. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 270.000 £ (laut Quelle rund 310.500 €) für die Immobilie als Freehold einschließlich Inventar, Einrichtung und Goodwill. Der Warenbestand wird zusätzlich zum Wert vergütet. Die Eigentümer besitzen das Objekt seit April 2016 und verkaufen, um sich auf andere unternehmerische Aktivitäten zu konzentrieren. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Direkte Kontaktaufnahme mit dem Betrieb ist nicht erwünscht, Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.