Restaurant in Worthing mit 106 Plätzen und großer Außenterrasse, Ecklage

Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant im Zentrum von Worthing an der Küste von West Sussex (Südostengland). Die Innenstadt bietet ganzjährig hohe Passantenfrequenz, eine gemischte Kundschaft und ein ausgeprägtes Freizeit- und Abendangebot. Hinzu kommen der Küstenstandort, laufende Stadtentwicklung und gute Verkehrsanbindung. Das Einzugsgebiet gilt als bevölkerungsstark und wohlhabend. Das Restaurant besteht seit mehr als zehn Jahren und wird erst jetzt angeboten. Die Verkäufer wollen sich auf andere unternehmerische Aktivitäten konzentrieren. Die Online-Bewertungen sind gut: 4,5 Sterne bei Google und 4,1 Sterne bei TripAdvisor. Räumlichkeiten: - Prominente Eckposition mit guter Sichtbarkeit und laufender Laufkundschaft; die Räume sind insgesamt in sehr gutem Zustand. - Rund 36 Sitzplätze im Innenbereich und ein großer Außenbereich vor dem Haus mit etwa 70 Plätzen, der besonders im Sommer gut ausgelastet ist. Insgesamt ergeben sich etwa 106 Plätze. - Die Bar liegt im hinteren Bereich und ist mit Unterthekenkühlung, Eismaschine und zwei Zapfleitungen ausgestattet. - Die voll ausgestattete Gewerbeküche hat vollständige Abluft sowie getrennte Zonen für Zubereitung, Kochen und Spülen. Eine Durchreiche führt in den Gastraum. Hinter der Küche liegen ein Zugang zum Müllplatz und ein zugewiesener Parkplatz. - Gäste-WCs sind vom Gastraum aus erreichbar, inklusive barrierefreier Toilette. - Ein Bierkeller über einen gemeinsam genutzten Flur im rückwärtigen Bereich dient zugleich als Trockenlager und nimmt mehrere Kühl- und Gefrierschränke auf. - Energieausweis Klasse B; der vollständige Bericht liegt auf Anfrage vor. Lizenz: Die Betriebsstättenlizenz erlaubt den Ausschank von Alkohol zum Verzehr vor Ort täglich von 12 bis 23 Uhr. Betrieb und Umsatz: Laut Auskunft liegt der durchschnittliche Wochenumsatz bei 8.000 bis 9.000 £. Geöffnet ist Dienstag bis Freitag mittags (12:30 bis 14 Uhr) sowie abends (Dienstag bis Donnerstag 17:30 bis 21 Uhr, Freitag 17:30 bis 22 Uhr). Samstags ist von 12 bis 15 Uhr und von 17 bis 22 Uhr geöffnet, sonntags von 12 bis 15 Uhr und von 17 bis 20:30 Uhr. Das Restaurant wird derzeit über angestellte Führungskräfte geleitet: ein Geschäftsführer in Vollzeit, ein stellvertretender Leiter, ein Küchenchef in Vollzeit sowie ein Pool von 10 bis 15 Servicekräften. Entwicklungspotenzial: Die Räume eignen sich auch für andere Gastronomiekonzepte. Das Take-away- und Lieferangebot lässt sich neben dem Restaurantbetrieb ausbauen. Pacht und Kosten: Der Eigentümer der Immobilie ist bereit, einen neuen Mietvertrag zu gewähren. Die Miete wird auf etwa 24.000 £ jährlich erwartet, die Vertragsdetails sind noch zu verhandeln. Nach mündlicher Auskunft betragen die Gewerbesteuer-Abgaben (Business Rates) 3.617 £ jährlich bei einem Mietwert von 17.000 £; Interessenten sollen dies selbst prüfen. Kaufpreis und Konditionen: Verkauft werden die Anteile der Betreibergesellschaft (Limited Company). Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 138.000 €, nach einer Preissenkung (im Inserat mit 120.000 £ genannt). Alle Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten. Eine Finanzierungsvermittlung kann über den Vermittler erfolgen. Besichtigung und Kontakt: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den beauftragten Makler möglich. Manager und Personal dürfen nicht direkt angesprochen werden. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitserklärung abgeben, Angebote laufen ausschließlich über den Makler.