Damenmodegeschäft für Festmode in Helston, Cornwall – Pachtladen im Zentrum

Zum Verkauf steht ein etabliertes, inhabergeführtes Damenmodegeschäft im Zentrum von Helston in Cornwall (Südwestengland). Der Laden liegt an der Meneage Street, Parkmöglichkeiten gibt es am Straßenrand sowie auf zwei Kundenparkplätzen. Der nächste Bahnhof ist Camborne (rund 8 Meilen entfernt), die A394 ist nahe und verbindet mit dem überregionalen Straßennetz. Penzance liegt etwa 12 Meilen westlich, Falmouth etwa 9 Meilen nordöstlich. Das Geschäft wurde vor 15 Jahren vom heutigen Inhaber gegründet. Dieser verkauft aus Altersgründen, um in den Ruhestand zu gehen. Im Sortiment sind ausschließlich Festmode und Outfits für Hochzeitsgäste, vor allem für Mütter der Braut und des Bräutigams; nach Angabe des Inhabers gibt es landesweit nur wenige Läden mit diesem Schwerpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abteilung mit eleganter Alltagsmode. Als unabhängiger Händler führt das Geschäft Kollektionen, die in Kaufhäusern nicht erhältlich sind. Bekannt ist es für persönliche Einzelberatung. Die Kundschaft kommt aus Cornwall, Devon, Somerset, London und darüber hinaus, hinzu kommen viele Stammkunden und Touristen. Der Jahresumsatz liegt bei rund 50.000 £. Die Preisvorstellung beträgt 19.950 £ zuzüglich Warenbestand zum Einkaufswert (SAV). Ladeneinrichtung und Ausstattung wurden laufend renoviert und erneuert, sind bezahlt und im Preis enthalten, sodass vorerst keine größeren Investitionen anfallen. Der Verkäufer sieht Wachstumspotenzial durch zusätzliche Öffnungstage an Sonntag und Montag. Öffnungszeiten: Dienstag bis Samstag, 9:30 bis 16:30 Uhr; Sonntag und Montag geschlossen. Mietverhältnis (Leasehold): Laufzeit 6 Jahre, Restlaufzeit 8 Monate, Miete 10.000 £ pro Jahr, Anpassung alle 3 Jahre. Gewerbesteuer (Business Rates): keine. Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Verkaufsfläche von ca. 6,1 x 10,9 m mit Kasse, Kleiderstangen mit Schutzhüllen, 2 Umkleidekabinen, Taschenständer, Regalen, Holzregal und 2 Stühlen. Lager und Büro (ca. 3,1 x 3,3 m) mit Schreibtisch, Stuhl, Regalen, Aktenschrank und Drucker. Abstellraum (ca. 1,2 x 2,0 m) mit Regalen. Obergeschoss: Küche (ca. 3,4 x 3,8 m) mit Spüle, Mikrowelle, Wasserkocher, Regalen und Spinden. Lagerraum (ca. 3,1 x 1,8 m). WC (ca. 2,4 x 2,2 m).