Fish-and-Chips-Imbiss mit Wohnung in Torquay (Devon), Pachtobjekt

Angeboten wird ein etablierter Fish-and-Chips-Imbiss im Stadtteil Shiphay in Torquay (Devon, Südwestengland). Das Geschäft liegt in einer kleinen Ladenzeile in einem dicht besiedelten Wohngebiet, in der Nähe eines Krankenhauses und zweier Gymnasien, und ist gut an den Busverkehr angebunden. Es hat einen festen Stammkundenkreis und zusätzlich Laufkundschaft. Über die Plattform Just Eat kommen nach Angabe der Quelle starke Online-Bestellungen hinzu. Geschäftsbetrieb: Der Imbiss ist von Montag bis Samstag jeweils von 16:30 bis 21:00 Uhr geöffnet und wird als sehr ertragsstark beschrieben. Konkrete Umsatz- oder Gewinnzahlen nennt das Inserat nicht. Durch eine Öffnung zur Mittagszeit sieht die Quelle Potenzial, den Umsatz zu steigern. Aktuell arbeiten drei Teilzeitkräfte im Betrieb, da der Inhaber nicht vor Ort wohnt. Das Objekt eignet sich daher für einen selbst mitarbeitenden Inhaber ebenso wie für einen Investor. Räumlichkeiten Gewerbe: Der Verkaufs- und Frittierbereich misst etwa 6,0 x 5,7 m. Er hat einen Wartebereich mit zwei Tischen und sechs Stühlen, eine große Menütafel, einen Getränkekühlschrank, eine Theke und ein EPOS-Kassensystem. Die Küche ist mit einer Fünf-Becken-Fritteuse, Grillplatte, Tiefkühler, Arbeitsbereich mit Spüle und Metallregalen ausgestattet. Der Vorbereitungsraum (etwa 7,1 x 2,6 m) hat Unterbauschränke, Regale, Kühlschrank, zwei Tiefkühler, Chipsschneider, Kartoffelschäler, Mikrowelle, Waagen, Doppelspüle und Gewerbeboden. Außerdem gibt es einen Garderobenraum mit WC und Waschbecken sowie einen Hinterhof mit zusätzlichem Lagerplatz. Wohnung: Über dem Geschäft liegt eine derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung mit separatem Zugang von hinten über ein Treppenhaus. Sie hat ein Doppelschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Etagenbetten), eine Küche mit Einbauofen, Kochfeld und Waschmaschine, ein Wohnzimmer von etwa 5,0 x 3,3 m und einen privaten Hinterhof. Sie ist in der Pacht enthalten und kann selbst bewohnt oder untervermietet werden. Übergabe: Sämtliche geschäftlichen Einrichtungen, Ausstattung und Geräte sind im Kaufpreis enthalten, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers. Eine umfassende Einweisung bei der Übergabe ist zugesagt. Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind angeschlossen, wurden vom Makler aber nicht geprüft. Zu den Gewerbesteuern (Business Rates) sollen Interessenten selbst bei der zuständigen britischen Bewertungsbehörde nachfragen. Das Objekt wird als Leasehold, also im Pachtverhältnis, angeboten. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 51.750 €. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler.