Gemischt genutzte Renditeimmobilie in Hadlow, Kent – Freehold, Status „Under Offer“

Angeboten wird ein freistehendes, gemischt genutztes Altbaugebäude über drei Etagen als Kapitalanlage. Das Inserat trägt bei der Quelle den Status „Under Offer“, das Objekt ist also bereits in Verkaufsverhandlungen. Lage: Das Haus steht exponiert am Dorfplatz an der High Street (A26) im Zentrum von Hadlow in Kent, zwischen Church Street und Court Lane. Zu den Nachbarn zählen Friseur, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Post, Kosmetiksalon, Fish-&-Chips-Imbiss, Antiquitätengeschäft und Zahnarztpraxis. Der Bahnhof Tonbridge liegt rund vier Meilen entfernt, mit Verbindungen nach London Victoria, London Bridge, Redhill, Ramsgate, Folkestone und Hastings. Busse halten in der Nähe am Dorfplatz. Objekt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten. Eine ist an eine Bäckerei vermietet, die andere an einen Barbershop. Die abgeschlossenen Büros im ersten und zweiten Obergeschoss stehen derzeit leer. Der geschätzte Mietwert beträgt 20.000 £ pro Jahr, und bei Bedarf ist eine Umwandlung in Wohnnutzung möglich. Dazu gehören ein großer Parkplatz hinter dem Haus und zwei Garagen. Flächen (Nettomietfläche): - Laden Nr. 1: 34,37 m² - Laden Nr. 2: 32,05 m² - Büro 1. Obergeschoss: 59,46 m² - Büro 2. Obergeschoss: 50,17 m² - Gesamt: 176,05 m² (1.895 sq ft), zusätzlich Parkplatz und zwei Garagen Erträge: Die beiden Läden bringen aktuell zusammen 20.000 £ pro Jahr. Mit vermieteten Büros kämen geschätzt weitere 20.000 £ hinzu, voll vermietet also 40.000 £ pro Jahr. Eigentumsform: Freehold (Volleigentum). Die Mietverträge beider Läden sind nach Angabe des Anbieters abgelaufen, die Mieter bleiben als „holding over“ im Objekt. Der Energieausweis (EPC) steht noch aus. Ein Kaufpreis wird nicht genannt. Weitere Informationen gibt es über die Quelle.