Gewerbeimmobilie mit 4 vermieteten Ladeneinheiten in Allington, Maidstone (Kent)

Angeboten wird eine Renditeimmobilie in Allington, nordwestlich des Stadtzentrums von Maidstone in Kent (Südostengland). Laut Quelle ist das Angebot derzeit als „Under Offer“ markiert, also bereits mit einem Interessenten in Verhandlung. Lage: Das Gebäude liegt in einem dicht besiedelten Wohngebiet an einer Straße zwischen der London Road (A20) und der Castle Road. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein Sofa-Fachmarkt, ein Convenience-Store einer Supermarktkette, ein Pizza-Lieferdienst, ein Lebensmittelfilialist und ein Pub-Restaurant, dazu mehrere lokale und inhabergeführte Geschäfte. Der Bahnhof Barming liegt rund 1,5 Meilen entfernt, mit Verbindungen nach London Victoria, Ashford International und Ramsgate. Busse fahren in der Nähe auf der London Road. Objekt: Freistehendes Gebäude mit gemischter Nutzung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ladeneinheiten. Dazu kommen ein Parkplatz auf der Rückseite sowie fünf Garagen bzw. Lagerräume mit Wohnungen darüber. Jede Ladeneinheit hat eine Nutzfläche von 36,23 m² (390 ft²), insgesamt 144,92 m² (1.560 ft²). Vermietung und Einnahmen: Die Läden 1 und 4 sind an je einen Küchenbetrieb vermietet, die Läden 2 und 3 an einen Minimarkt. Laut Quelle laufen alle vier Mietverhältnisse als Lizenzverträge mit rollierender Kündigungsfrist von drei Monaten. Die aktuelle Miete beträgt 10.000 £ pro Einheit und Jahr, zusammen 40.000 £ jährlich. Besitzform: Freehold. Zusatzangebot: Drei der Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls separat erhältlich. Es handelt sich jeweils um eine abgeschlossene Maisonette mit drei Schlafzimmern. Der Angebotspreis liegt bei 245.000 £ je Wohnung. Energieausweis (EPC): noch offen. Ein Kaufpreis für die Ladeneinheiten wird im Inserat nicht genannt.