Denkmalgeschützter Landgasthof mit Reetdach in Dorset, Freehouse mit Wohnung

Zum Verkauf steht ein freistehender Landgasthof (Freehouse) im Südwesten Englands, in der Grafschaft Dorset, nahe Bridport. Das zweigeschossige, reetgedeckte Gebäude steht unter Denkmalschutz (Grade II) und geht Überlieferungen zufolge auf das 14. Jahrhundert zurück. Der Kaufpreis beträgt 345.000 €. Der Betrieb war zuletzt an einen Dritten verpachtet (Pacht-/Mietvertrag) und wurde im November 2025 überraschend geschlossen. Da die Immobilie verpachtet war, liegen weder Bilanzen noch Betriebszahlen vor. Das Haus gilt als bekanntes Ausflugslokal mit guten Bewertungen und Auszeichnungen aus früherer Zeit. Es eignet sich als Neustart für selbst mitarbeitende Betreiber oder für gewerbliche Investoren, die ein eigenes Konzept umsetzen wollen. Am Reetdach sind Arbeiten erforderlich. Ausstattung und Räume: - Gastraum Main Bar mit Bruchsteinboden, Kamin mit Holzofeneinsatz, Holzbalkendecke und freiliegendem Fachwerk - Snug Bar mit Steinboden und offenem Kamin - Restaurant mit Karndean-Boden und sichtbaren Holzbalken - Kegelbahn bzw. Veranstaltungsraum mit eigener Theke und eigenen Toiletten - Gewerbeküche mit Sechs-Flammen-Herd, Doppel-Fritteuse, Abzugshaube und Edelstahl-Arbeitstischen, dazu Spülküche mit Gläserspüler, Eismaschine und begehbarem Kühlraum sowie Hauswirtschaftsraum - temperaturgeregelter Bierkeller im Erdgeschoss mit Zugang vom Parkplatz - Kassensystem und weitere Thekenausstattung vorhanden Außenbereich: Der Biergarten bietet rund 80 Gästen Platz und umfasst Pflasterterrasse, große Holzterrasse, Rasenflächen, Hochbeete, einen Fischteich und einen Grillbereich mit Pizzaofen. Der Kundenparkplatz fasst etwa 30 Fahrzeuge. Über den Parkplatz besteht ein Geh- und Fahrrecht für die Cottages auf der südöstlichen Seite, die dort selbst nicht parken dürfen. Inhaberwohnung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelzimmer (eines davon klein), ein Einzelzimmer und ein Familienbad mit Dusche über der Wanne. Lage: Der Gasthof liegt im Weiler Shave Cross im Marshwood Vale, einer ländlichen Gegend in West Dorset. Die UNESCO-Welterbeküste (Jurassic Coast) ist etwa 6 km Luftlinie entfernt. Die Marktstadt Bridport liegt rund 6 km südöstlich, der Strand von Charmouth etwa 6 km südwestlich und Lyme Regis etwa 10 km entfernt. Technik und Sonstiges: Strom und Wasser aus dem Netz, Heizung mit Flüssiggas, private Abwasseranlage mit Kläranlage (2022 erneuert). Energieausweis C (68). Der Rateable Value ab April 2026 beträgt 9.700 £, je nach Käufer kommt eine 100-%-Ermäßigung in Betracht (Auskunft beim Dorset Council). Alle Preise verstehen sich gegebenenfalls zuzüglich Umsatzsteuer. Die Ausstattung wurde vom Makler nicht geprüft. Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich, einige Fotos stammen aus der Zeit vor der Schließung.