Convenience Store mit Off-Licence und Post-Office-Schalter in East Sussex

Zum Verkauf steht ein Convenience Store mit Off-Licence (Lizenz für den Außer-Haus-Verkauf von Alkohol) und integriertem Post-Office-Schalter in East Sussex, Südostengland. Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile an einer gut frequentierten Hauptstraße, umgeben von Wohn-, Büro- und Gewerbebebauung. Geöffnet ist an sechs Tagen pro Woche. Ladenlokal und Ausstattung: Das Lokal hat eine doppelte Schaufensterfront und eine Fläche von rund 60 m² (ca. 650 sq ft). Es gibt elektrische Rollläden, einen rutschhemmenden Industrieboden und eine abgehängte Decke mit LED-Panels. Die Theke ist als Kombitheke ausgeführt, mit zwei Post-Office-Kassen und einer Kasse für den Ladenverkauf. Hinzu kommen zwei verglaste Getränkekühlschränke (einer mit vier Türen, einer mit zwei Türen), eine verglaste Tiefkühltruhe mit zwei Türen, verstellbare moderne Regale und eine Videoüberwachung mit 12 Kameras und einem Monitor. Nebenräume sind ein kleines Lager, eine Personaltoilette mit Waschbecken und eine kleine Küche mit Mikrowelle. Zahlen (Angaben des Eigentümers): Der Wochenumsatz liegt derzeit durchschnittlich bei 3.000 bis 3.500 £, das entspricht einem Jahresumsatz von rund 194.350 €. Die Rohertragsmarge beträgt etwa 25 bis 30 %. Die Einnahmen aus dem Post Office liegen bei ca. 36.000 £ pro Jahr. Der Zeitungsgroßhandel macht etwa 60 £ pro Woche aus. Konditionen: Der Preis von 85.000 £ (ca. 97.750 €) umfasst den langfristigen, verlängerbaren Mietvertrag (Leasehold), den Goodwill sowie Inventar und Einrichtung. Der Warenbestand kommt nach Bewertung hinzu und wird auf etwa 20.000 £ geschätzt. Es wird ein schneller Verkauf angestrebt. Eine Finanzierung ist für geeignete Käufer möglich: Der vermittelnde Berater nennt Darlehen von bis zu 50 % des Kaufpreises bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, je nach Bonität. Weitere Angaben zu Öffnungszeiten, Personal und Besitzform erhalten Interessenten auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.