Fish-and-Chips-Imbiss mit Eigentumsimmobilie und Duplex-Wohnung in West Yorkshire

Angeboten wird ein Fish-and-Chips-Takeaway in zentraler Lage einer Stadt in West Yorkshire. Das Geschäft wird seit 15 Jahren vom selben Inhaber geführt. Verkauft wird einschließlich des Grundeigentums (Freehold). Die Quelle nennt als Kaufpreis 500.000 £ für das Gesamtpaket, in den Eckdaten steht eine Spanne von 229.942 € bis 575.000 €. Umsatz: Nach Angaben des Verkäufers liegen die Wochenumsätze im Schnitt bei über 6.000 £, bei nur 42 Handelswochen im Jahr. Der Jahresumsatz laut Quelle beträgt 345.000 €. Das wird mit einem klassischen Angebot, begrenzten Öffnungszeiten von 25,5 Stunden pro Woche und ohne Lieferservice erreicht. Der Vermittler hält mit einem lokalen Lieferdienst, einer erweiterten Speisekarte und längeren Öffnungszeiten 8.000 bis 10.000 £ pro Woche für erreichbar. Das ist eine Einschätzung des Vermittlers, keine belegte Zahl. Öffnungszeiten: Montag, Dienstag, Mittwoch und Samstag von 11:15 bis 14:00 Uhr, Donnerstag und Freitag von 11:15 bis 18:00 Uhr, sonntags geschlossen. Es gibt Spielraum für zusätzliche Öffnungszeiten. Geschäftsräume: Das Objekt ist ein großes, markantes Eckgebäude mit kürzlich erneuerter doppelverglaster Front und großer beleuchteter Beschilderung. Der Innenraum ist modernisiert, mit Kunststoffwandverkleidung, abgehängter Decke samt Klimagerät, L-förmiger Theke und zwölf Sitzplätzen. Im hinteren Bereich liegen die Vorbereitungsräume mit Platz für die Kartoffelverarbeitung und einem großen gewerblichen Doppelbecken aus Edelstahl. Dazu gehört ein gesicherter privater Hof. Wohnung: Über dem Geschäft liegt eine großzügige Duplex-Wohnung mit zwei Zimmern mit Zwillingsbetten, Wohnzimmer mit Gaskamin, hochwertiger Einbauküche und großem, gefliestem Bad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, unter anderem mit neuem Dach, Doppelverglasung und Gaszentralheizung. Auch das Geschäft wurde umfassend renoviert, sodass der Betrieb als schlüsselfertig beschrieben wird. Ausstattung: Vorhanden ist eine klassische Fish-and-Chips-Ausrüstung: Frank-Ford-Backstraße mit vier Pfannen, Kartoffelwäscher, Chipsschneider, Fischwärmer, Kassensystem, stehender Getränkekühler, zwei Gefriertruhen, Waschmaschine und Trockner, zwei Edelstahl-Arbeitstische, gewerbliches Doppelbecken, Tische und Stühle sowie Geschirr und Besteck. Eine vollständige Inventarliste soll vor Abschluss vorgelegt werden. Der Vermittler hat die Geräte nicht auf Funktion geprüft. Lage: Konkurrenzlose Position im Zentrum der Stadt neben dem wichtigsten Einkaufszentrum mit vielen nationalen und lokalen Händlern und entsprechend hoher Laufkundschaft. Zusätzliche Nachfrage ist durch ein Wohnbauprojekt in unmittelbarer Nähe zu erwarten. Der Verkäufer hat nach eigener Aussage erheblich in Geschäft und Wohnung investiert und über die 15 Jahre einen treuen Kundenstamm aufgebaut. Der Vermittler hat das Objekt persönlich besichtigt und ist alleiniger Verkaufsagent.