Convenience Store mit Post Office und Immobilie in North Warwickshire

Angeboten wird ein Convenience Store mit integrierter Postfiliale, Off-Licence-Lizenz (Alkoholverkauf) und Zeitungsverkauf in North Warwickshire (West Midlands, England). Das Geschäft liegt in einer Wohngegend an einer Ecklage und wird als Standort mit sehr guter Handelslage beschrieben. Die Immobilie ist ein Doppelhaus (Semi-detached). Verkaufsfläche und Ausstattung: Die Eckfläche umfasst rund 225 Quadratfuß (etwa 21 m²). Sie hat einen rutschhemmenden Industrieboden, eine Kassettendecke mit LED-Paneelen, einen Verkaufstresen, ein EPOS-Kassensystem, ein Zigarettenregal, modernes verstellbares Regalsystem, einen verglasten zweitürigen Getränkekühlschrank, eine Milchprodukte-Kühltheke (drei Fuß), einen verglasten Tiefkühlschrank und eine Videoüberwachung mit vier Kameras und einem Monitor. Dazu kommt ein kleiner Lagerraum. Der Postschalter hat eine Sicherheitsverglasung und eine Position. Zahlen laut Angaben des Eigentümers: Der Wochenumsatz liegt im Schnitt bei etwa 3.600 £, was dem Jahresumsatz von rund 215.280 € laut Quelle entspricht. Davon entfallen rund 600 £ pro Woche auf die Großhandelsrechnung für Zeitungen. Die Bruttomarge beträgt ungefähr 20 %. Die Einnahmen aus dem Post Office liegen bei etwa 15.000 £ pro Jahr, darin enthalten sind rund 5.000 £ fester Zuschuss für den ländlichen Raum. Preis: 400.000 £ für die Eigentumsimmobilie (Freehold) samt Firmenwert (Goodwill) sowie Einrichtung und Ausstattung. Hinzu kommt der Warenbestand nach Bewertung, ungefähr 10.000 £. Der Vermittler weist darauf hin, dass für qualifizierte Käufer eine Finanzierung möglich ist. Seine Broker beleihen nach eigener Angabe bis zu 50 % bei Pacht-Objekten (Leasehold) und bis zu 75 % bei Eigentumskauf, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse gibt es auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.