Fish-and-Chips-Takeaway mit Lieferservice und 3-Zimmer-Wohnung, Leicestershire

Angeboten wird ein umsatzstarkes, modern ausgestattetes Fish-and-Chips-Geschäft mit Mitnahme- und Lieferservice in Leicestershire (East Midlands). Der Betrieb liegt in einem gemischten Wohngebiet an einer belebten Einkaufsstraße und ist dort fest etabliert. Die Verkäufer führen ihn seit 20 Jahren und geben ihn wegen des geplanten Teilruhestands ab. Zuvor betrieben die Vorbesitzer das Geschäft 30 Jahre lang, der Standort besteht insgesamt seit mehr als 110 Jahren. Umsatz: Nach Angaben des Verkäufers liegen die Wochenumsätze bei mehr als 6.000 £, jeweils etwa zur Hälfte über den Ladenverkauf und über Lieferungen. Ausbaupotenzial sehen die Verkäufer bei zusätzlichen Mittagsöffnungen (derzeit nur freitags), bei Sitzplätzen im Lokal und bei erweitertem Angebot, etwa Desserts. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag sowie Samstag von 17:00 bis 21:30 Uhr, ohne Mittagsgeschäft. Freitags ist von 12:00 bis 14:30 Uhr und von 17:00 bis 21:30 Uhr geöffnet. Sonntags ist geschlossen. Besitzform: Das Objekt ist als Freehold (Eigentum) oder mit einem neuen 20-Jahres-Pachtvertrag erhältlich. Der Pachtvertrag sieht Mietanpassungen alle fünf Jahre vor, die Anfangsmiete beträgt 15.000 £ pro Jahr für Laden und Wohnung zusammen. Die Quelle nennt für die Leasehold-Variante einen Preis von 150.000 £; als Kaufpreis ist 172.500 € angegeben. Geschäftsräume: Der Laden ist vollständig modernisiert und gepflegt, mit Außenbestuhlung, Glasfront, farbiger Beschriftung und elektrischer Markise. Er liegt in einer Reihenhauszeile. Der Kundenbereich ist großzügig, mit abgehängten Decken, Paneelbeleuchtung, gefliesten Böden und Teilen der Wände sowie Edelstahlverkleidung an passenden Stellen. Großformatige Wandbilder zeigen die Geschichte des Geschäfts. Der Zubereitungsbereich ist komplett gefliest, in gutem Zustand und mit kurzen Wegen. Vor dem Haus gibt es 5 bis 6 Kundenparkplätze, hinten 3 bis 4 Plätze, die auch für Anlieferungen dienen. Wohnung: Im Obergeschoss befindet sich eine moderne, geräumige Wohnung mit drei großen Schlafzimmern, offenem Wohn- und Küchenbereich und einem großen Bad. Sie ist vom Laden und über einen separaten hinteren Eingang erreichbar. Bei Eigenbedarf entfällt die Vermietung, ansonsten bietet sie sich als zusätzliche Mieteinnahme an. Ausstattung: Die Geräte sind laut Angabe gut gewartet und relativ neu. Dazu zählen eine Zwei-Pfannen-Fritteuse, eine Slush-Maschine (gemietet), ein großer Getränkekühlschrank, zwei Gefriertruhen, ein Standgefrierschrank, ein Auftaukühlschrank, zwei Doppel-Dönerspieße, Kartoffelschäl- und Schneidemaschine, Teigrührgerät, elektronische Kasse, ein Bain-Marie mit neun Behältern, eine Salatbar mit integrierter Kühlung, Menütafel sowie reichlich Stahlregale. Die Geräte wurden nicht getestet. Lage: Der Standort liegt an einer Hauptausfallstraße wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer Reihe von 7 bis 8 Geschäften. Neben Laufkundschaft von der stark befahrenen Durchgangsstraße profitiert das Geschäft von der Nachbarschaft aus Sozial- und Privatwohnungen sowie Gewerbe. Ein bekanntes Fußballstadion, ein Rugbystadion, ein Cricketplatz, ein großer Einkaufspark und weitere Geschäfte liegen innerhalb von etwa einer Meile. Der Verkauf läuft über den alleinigen Verkaufsmakler, der das Objekt persönlich besichtigt hat.