Denkmalgeschützter Bauernhof mit vier vermieteten Einheiten, Pool und 7 Acres in Somerset

Angeboten wird ein Landanwesen in Somerset (Südwestengland) am Rand der Blackdown Hills, einem als Area of Outstanding Natural Beauty ausgewiesenen Gebiet. Es besteht aus einem denkmalgeschützten Farmhaus (Grade II) und vier weiteren Wohneinheiten rund um einen Innenhof. Der Kaufpreis beträgt 2.064.250 €. Zur M5 (Anschlussstelle 26) sind es 3,5 Meilen, bis Taunton 4,5 Meilen. Hauptgebäude: Das Farmhaus hat vier Doppelschlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf einer Galerieebene, das als Homeoffice oder fünftes Schlafzimmer dient. Im Erdgeschoss liegen ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit gewölbter Decke, Kalksteinboden mit Fußbodenheizung und Holzofen, ein Wintersalon mit Kamin, ein Salon, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Hauptsuite mit Ankleide und Duschbad sowie drei weitere Doppelzimmer und ein Familienbad. Genehmigungen für weitere Verbesserungen unter Denkmalschutzauflagen liegen bereits vor. Zusatzeinheiten: Die vier Einheiten sind aktuell auf Basis von Assured Shorthold Tenancies vermietet und bringen zusammen rund 50.000 £ Bruttomieteinnahmen pro Jahr: - Anbau am Haupthaus mit einem Schlafzimmer, eigenständig nutzbar - Grooms Cottage, ein Studio mit einem Schlafzimmer neben dem Poolhaus - Farm Studio mit drei Schlafzimmern im Innenhof, mit offenem Wohnbereich - Barn Cottage mit drei Schlafzimmern und eigenem Garten, angrenzend an das Studio Studio und Barn Cottage sind jeweils auf eigenen Grundbuchblättern eingetragen, was Beleihung, Investment oder getrennten Verkauf erleichtert. Die Einheiten eignen sich auch für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft oder Ferienvermietung. Außenbereich und Nebengebäude: Das Grundstück umfasst knapp über 7 Acres mit angelegten Gärten, altem Obstgarten, zwei eingezäunten Weiden und einer weiteren Fläche mit Teich. Dazu gehören ein beheizter Außenpool mit Poolhaus (Homeoffice, Nassraum), ein Whirlpool, Pferde- und Ponystallungen, Sattelkammer, Werkstatt, Auslaufhof mit Unterständen, Stangenscheune, Doppelcarport und eine Garage bzw. Werkstatt im Hof. Die große Weide ist derzeit an einen Nachbarn verpachtet, der dort Alpakas hält. Nach Kenntnis des Anbieters wäre er bereit, die Pacht fortzuführen. Versorgung: Gemeinsame Klärgrube für alle Gebäude, Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz, Ölheizung. Der Internetzugang läuft derzeit über Starlink.