Post Office mit Convenience-Laden und Wohnhaus in Oldbury (West Midlands)

Angeboten werden ein Post Office mit Convenience-Laden und ein Wohnhaus mit drei Schlafzimmern in Oldbury, einer Marktstadt in den West Midlands auf halber Strecke zwischen Birmingham und Dudley. Das Geschäft liegt in einem auffälligen Eckgebäude an einer der verkehrsreichsten Kreuzungen des Ortes, mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz. Die Eigentümer führen das Unternehmen seit über 20 Jahren und gehen in den Ruhestand. Zuletzt wurde es nur von den beiden Inhabern betrieben, mit kurzen Öffnungszeiten und ohne Abendgeschäft. Käufer können deshalb die Öffnungszeiten ausweiten, eine Alkohollizenz (Off-Licence) einführen oder das Lebensmittelangebot ausbauen. Ein Teil der Verkaufsfläche ist derzeit Grußkarten mit guten Margen gewidmet. Gekühlte Getränke und Speisen würden bei der Frequenz am Standort voraussichtlich gut laufen. Kennzahlen: Der jährliche Einzelhandelsumsatz beträgt 136.554 £ (laut Quelle rund 157.037 €). Hinzu kommt eine Vergütung für das Post Office von 18.200 £ pro Jahr. Geschäftsräume: Das Erdgeschoss ist eine große offene Verkaufsfläche mit einem gesicherten Post-Office-Schalter (Fortress-Ausführung). Auf der einen Seite stehen weit auseinanderliegende Regale mit Waren des täglichen Bedarfs, auf der anderen die Kartenständer. Dahinter liegen umfangreiche Lagerräume, ein Büro, eine Teeküche für das Personal und ein WC. Eine Hintertür führt auf einen großen umzäunten Hof mit Carport. Wohnung: Im ersten Obergeschoss liegt die Familienwohnung mit eigenem, separatem Eingang zur Straße. Sie umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche mit Essbereich und ein sehr großes Wohnzimmer. Energieausweis (EPC): Klasse C. Preis: 485.000 £ für Geschäft und Immobilie. Angebote werden entweder auf Leasehold- oder Freehold-Basis entgegengenommen.