Gepflegter Pub mit acht Gästezimmern in Harlech, Snowdonia, Wales

Angeboten wird ein historischer, getränkegeprägter Pub mit Beherbergung im Zentrum von Harlech. Der Ort liegt im Snowdonia-Nationalpark in der Grafschaft Gwynedd in Nordwales, mit Blick auf die Tremadoc Bay. Bekannt ist Harlech für sein mittelalterliches Schloss, den Strand, einen renommierten Golfclub und eine der steilsten Straßen der Welt. Die Gegend zieht viele Besucher an, vor allem wegen Küste und Wanderrouten. Es gibt Bahnanschluss an der Cambrian Line, die A496 verbindet den Ort mit Barmouth, Maentwrog und Porthmadog. Gebäude: Das Haus ist ein dreigeschossiger Reihenmittelbau aus Stein mit Schieferdach. Es wurde innen und außen vollständig saniert. Gastronomiebereich im Erdgeschoss: - Hauptbar mit rund 24 Sitzplätzen, Holztheke, bodentiefen Schiebefenstern und freiliegenden Steinwänden, dahinter ebenerdiger Keller - Lounge-Bar mit rund 24 Sitzplätzen, Steinkamin und Dartbereich - Damen- und Herrentoiletten - Gewerbeküche, derzeit ohne Ausstattung und als Lager genutzt Beherbergung im ersten Obergeschoss: Acht Gästezimmer, jeweils mit modernem Duschbad, Tee- und Kaffeestation, TV, kostenlosem WLAN und Vinyl-Bodenbelag. - Zimmer 1 und 3: Superking (teilbar in zwei Einzelbetten), Zimmer 3 mit Blick auf den Snowdon - Zimmer 2: Doppelzimmer - Zimmer 4: Familienzimmer für vier Personen - Zimmer 5: Zweibettzimmer mit Blick auf den Snowdon - Zimmer 6: Familiensuite - Zimmer 7: Familienzimmer für vier Personen - Zimmer 8: Superking Außenbereich: Vorne gibt es eine Terrasse mit Sitzplätzen für etwa 30 Gäste. Hinten liegen ein abgeschlossener Hof mit zwei Stellplätzen und ein Hof mit Nebengebäude als Lager. Über Stufen erreicht man einen erhöhten Biergarten mit rund 30 Sitzplätzen und Blick auf Schloss und Berge. Zusätzliche Fläche hinter dem Biergarten ließe sich für Pods nutzen. Genehmigung: Eine Baugenehmigung der Nationalparkbehörde liegt vor. Sie erlaubt vier Glamping-Pods im hinteren Biergarten und die Nutzung des früheren Keller- bzw. Lagergebäudes für Toiletten und Duschen. Geschäft: Die heutigen Betreiber führen den Betrieb seit 2021 und haben erheblich in Trakt und Zimmer investiert. Der Pub ist im Frühjahr und Sommer bei Touristen beliebt und ganzjährig bei Einheimischen. Zusätzliches Umsatzpotenzial sehen die Verkäufer in einer Wiedereinführung des Speiseangebots und in intensiverer Vermarktung der Zimmer. Die Zimmerpreise liegen zwischen 110 £ (Doppelzimmer) und 195 £ pro Nacht (Superking- bzw. Familienzimmer). Die Zimmer werden über die eigene Website und ein Online-Portal vermarktet. Für 2026/2027 sind rund 300.000 £ Nettoumsatz pro Jahr prognostiziert; Geschäftszahlen gibt es auf Anfrage und mit Zustimmung der Verkäufer. Als Jahresumsatz nennt die Quelle 345.000 €. Weitere Angaben: Eine Betriebserlaubnis für den Alkoholausschank liegt vor. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen, die Heizung läuft mit Öl. Der Rateable Value beträgt 19.750 £ ab dem 1. April 2026. Zuständig ist der Gwynedd Council. Konditionen: Verkauft wird als Freehold für 495.000 £ inklusive Goodwill, Einbauten und Inventar; der Warenbestand wird zusätzlich nach Wert vergütet. Die Quelle gibt die Preisspanne mit 40.250 € bis 569.250 € an. Der Betrieb darf nicht direkt kontaktiert werden, Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.