Café mit Geschenkartikel-Sortiment in Edinburgh-Barnton, 16 Jahre am Standort

Zum Verkauf steht ein kombiniertes Café und Geschenkgeschäft im Edinburgher Vorort Barnton im Westen der Stadt. Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile mit ergänzenden Betrieben an der Kreuzung dreier stark befahrener Straßen. Barnton gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden Edinburghs; in der Nähe liegen Cramond, Cammo, Silverknowes und Davidson Mains. Der Betrieb ist seit rund 16 Jahren am selben Standort ansässig und zieht Kundschaft aus der Umgebung sowie von weiter her an. Der Verkaufsraum ist hochwertig gestaltet, mit maßgefertigten Regalen und frei stehenden Präsentationsflächen. Das Sortiment umfasst Geschenkartikel, Schmuck, Grußkarten und Spielzeug, abgestimmt auf die Kundschaft vor Ort. Im hinteren Bereich befindet sich das Café mit Theke und rund 24 Sitzplätzen. Angeboten werden Kaffee und Kuchen sowie einfache Frühstücks- und Mittagsgerichte. Parkplätze stehen vor dem Geschäft und in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Die Nutzung ist als Café der Klasse 1 eingestuft. Der Betrieb eignet sich für einen selbst mitarbeitenden Inhaber. Nach Angabe des Verkäufers gibt es Entwicklungspotenzial im bestehenden Geschäft. Konditionen: Die Immobilie wird als Pachtobjekt (Leasehold) über die Übertragung des bestehenden Mietvertrags bis Juni 2030 angeboten. Die Jahresmiete beträgt 19.770 £ zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Richtpreis liegt bei 70.000 £ (laut Quelle rund 80.500 €) für das Pachtrecht und die im Eigentum befindliche Betriebsausstattung; der Warenbestand wird zum Bewertungswert zusätzlich berechnet. Ein Teil der Ausstattung ist geleast. Der Verkäufer trennt sich nach eigener Aussage nur ungern von dem Geschäft; er möchte mehr Zeit mit der Familie verbringen und beruflich einen anderen Weg einschlagen.