Post Office mit Dorfladen bei Ripon, North Yorkshire, inkl. Wohnhaus

Angeboten wird eine etablierte Postfiliale mit angeschlossenem Dorfladen in einem Dorf in North Yorkshire, nahe Ripon. Die Lage ist zentral im Ort, der Autobahnanschluss an die A1(M) ist gut erreichbar. Der Betrieb versorgt Einwohner, Besucher und das ländliche Umland und verfügt über einen treuen Kundenstamm mit gleichmäßiger Nachfrage. Geöffnet ist sechs Tage pro Woche bis 17:30 Uhr. Sonntags bleibt das Geschäft geschlossen, die Sonntagszeitungen werden jedoch vom Personal ausgeliefert. Kennzahlen: Der Jahresumsatz liegt laut Quelle bei 478.400 €. Der Dorfladen erzielt im Schnitt rund 8.000 £ Nettoumsatz pro Woche, die Postfiliale bringt eine jährliche Nettoprovision von etwa 15.700 £. Der bereinigte Nettogewinn laut letztem Jahresabschluss beträgt knapp 65.000 £. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei rund 145.000 £ (Verhandlungsbasis), umgerechnet 166.750 €. Der Betrieb wird vom aktuellen Inhaber mit einer Vollzeitkraft und drei Teilzeitkräften geführt. Räumlichkeiten: Die Geschäftsräume sind gepachtet, die Miete wird als sehr moderat beschrieben. Die gut ausgestattete, großzügige Verkaufsfläche hat einen Postschalter mit Sicherheitsverglasung (ein Schalterplatz) und eine separate Verkaufstheke für den Dorfladen. Hinter dem Laden liegen ein Lagerraum mit Küchenzeile. Zum Objekt gehört eine private Wohnung: Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkendecke, kleines zweites Wohnzimmer (derzeit als weiteres Lager genutzt), Esszimmer, Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche. Außen gibt es einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und Gerätehaus sowie einen überdachten Hof vor dem Haus. Energieausweis: Klasse C. Die Inserentin bzw. der Inserent sieht sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Einsteiger Chancen, auch für Käufer, die neben dem Einkommen ein ruhigeres Leben auf dem Land suchen, und nennt Potenzial für weiteres Wachstum.