Dorfgasthaus in North Yorkshire mit Wohnung, Biergarten und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehender, zweigeschossiger Dorfpub in North Yorkshire (England), im Ortskern gegenüber der Dorfkirche gelegen. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert, das Satteldach mit Pfannen wurde 2021 erneuert. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 373.750 €. Angeboten wird der Besitz als Freehold (Eigentum an Grundstück und Gebäude). Gastbereiche: Eingangshalle mit Damen- und Herrentoiletten, Hauptschankraum mit 46 Sitzplätzen, offenem Kamin mit Backboiler und gemauertem Tresen, ein ehemaliger Billardraum als Nebenraum mit 20 Plätzen sowie ein Gartenzimmer bzw. Restaurant mit 24 Plätzen und Doppeltüren zum hinteren Garten. Dahinter liegen eine voll ausgestattete Gewerbeküche und der Keller auf Erdgeschossebene mit externer Fassanlieferung. Über eine Innendiele erreicht man das Obergeschoss. Wohnung des Betreibers im Obergeschoss: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer bzw. Büro mit Heizungsschrank, Wohnzimmer, Bad mit separater Dusche und Küchenzeile. Außenbereich: Vorderer Gastbereich mit Sitzbänken für 18 Personen und Blick auf den Dorfanger, der zusätzlich als Sitzfläche genutzt wird. Eine Einfahrt bietet Platz für ein Fahrzeug des Betreibers, weitere Parkplätze liegen in den umliegenden Wohnstraßen. Der eingezäunte, begrünte hintere Garten mit altem Baumbestand bietet Potenzial für über 100 Sitzplätze. Dazu kommen eine Doppelgarage und ein hölzerner Lagerschuppen. Lizenz und Technik: Eine Betriebslizenz (Premises Licence) liegt vor. Wasser, Strom und Abwasser sind angeschlossen, ein unterirdischer Flüssiggastank hinter dem Haus versorgt Heizung und Küche. Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Rateable Value beträgt 5.000 £, das Objekt ist von Gewerbesteuern (Business Rates) befreit. Zuständig ist der Ryedale District Council. Betrieb: Die Eigentümer besitzen den Pub seit 2019 und verkaufen aus Altersgründen (Ruhestand). Der Betrieb wurde im März 2020 wegen der Covid-19-Pandemie eingestellt und seitdem nicht wieder aufgenommen. Es wird daher kein laufender Betrieb verkauft oder gewährleistet, historische Geschäftszahlen liegen nicht vor, und Interessenten müssen eigene Annahmen zum möglichen Umsatz treffen. Vor der Schließung war der Pub ein traditionelles, speisenorientiertes Dorfgasthaus mit britischer Küche und Veranstaltungen wie Bingo, Quizabenden und gelegentlicher Livemusik. Zudem trainierte wöchentlich ein Dartteam dort. Wegen der Größe des Grundstücks kommt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder eine Neubebauung infrage, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Interessenten müssen sich dazu selbst bei der Kommune erkundigen.