Italienisches Delikatessen-Café mit Alkohollizenz in Nord-London

Zum Verkauf steht ein italienisches Delikatessengeschäft mit Café und Alkohollizenz (Off Licence) in Nord-London. Das Geschäft besteht seit 2018 und hat eine Hygienebewertung von 4 Sternen. Lage: Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile an einer Hauptstraße in einem Umfeld aus Büros, Gewerbe und Wohnbebauung. In der Nähe befinden sich zwei Colleges und eine U-Bahn-Station. Räumlichkeiten und Ausstattung: Die Fläche hat zwei Schaufenster-Fronten und misst etwa 750 Quadratfuß (rund 70 m²). Es gibt elektrische Rollläden, einen gefliesten Boden und eine abgehängte Decke mit Spots. Zur Ausstattung gehören zwei gekühlte Auslagetheken mit Kühlfach, eine offene Kühlvitrine (2 Meter), eine Verkaufstheke und eine Kasse. Dazu kommen eine Zwei-Gruppen-Kaffeemaschine, eine Kaffeemühle, ein Kühlschrank, ein verglaster Getränkekühlschrank, modulare Regale und eine Videoüberwachung mit drei Kameras. Im Gastraum gibt es 28 Sitzplätze. Außerdem sind ein WC mit Waschbecken und ein kleiner Lagerraum vorhanden. Zahlen: Nach Angaben des Inhabers liegt der Wochenumsatz derzeit im Schnitt bei 3.500 bis 4.000 £. Die Bruttomarge beträgt etwa 40 %. Als Jahresumsatz nennt die Quelle 224.250 €. Kaufpreis: Der Preis von 99.950 £ umfasst den gesicherten, verlängerbaren Mietvertrag, den Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu und liegt bei rund 8.000 £. Finanzierung: Für geeignete Bewerber vermittelt der Berater nach eigener Angabe Darlehen. Bei Pacht-/Mietobjekten (Leasehold) sind bis zu 50 % möglich, bei Eigentumsobjekten (Freehold) bis zu 75 %, jeweils abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Laufzeit des Mietvertrags gibt es auf Anfrage beim Berater. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.