Katzenpension mit Wohnhaus in North Lincolnshire, England

Angeboten wird eine etablierte, familiengeführte Katzenpension samt Wohnhaus in einem ruhigen Dorf in North Lincolnshire (England), umgeben von offener Landschaft. Doncaster und das übrige North Lincolnshire sind gut erreichbar, sodass die Anfahrt für Kunden bequem ist und zugleich die ruhige Umgebung erhalten bleibt. Die Pension genießt laut Inserat einen guten Ruf für sorgfältige Betreuung sowie saubere, gut geplante Anlagen. Anlage: Die Pension ist lizenziert und nach hohen Tierschutzstandards gebaut. Sie umfasst 15 isolierte, thermostatgeregelte Chalets in einer gepflegten Gartenumgebung, davon 13 Doppelboxen, zwei Familienboxen und eine Isolierstation. Dazu kommen ein Empfangsbereich und eine eigene Katzenküche. Zahlen: Der Jahresumsatz liegt bei 36.462 £ (rund 41.900 €). Der bereinigte Nettogewinn beträgt etwa 30.000 £ (rund 34.500 €). Das erwirtschaftet ein einzelner Betreiber. Der Betrieb ist grundsätzlich zwölf Monate im Jahr geöffnet, der aktuelle Inhaber schließt jedoch zwei Monate jährlich für Familienzeit. Das Inserat beschreibt das Modell als Lebensstil-Geschäft mit überschaubarer Größe. Der Warenbestand wird mit 200 £ angegeben. Wohnhaus: Zum Verkauf gehört ein hochwertig ausgestattetes Haus mit drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit großer Kücheninsel und Frühstückstresen, ein separates WC, ein Wohnzimmer und ein kleiner Raum, der als Aufenthalts- bzw. Stiefelraum dient. Im Obergeschoss liegen ein Familienbad mit freistehender Wanne und drei Schlafzimmer. Eines davon ist derzeit als Büro bzw. Hobbyraum eingerichtet und wird für die Verwaltung des Betriebs genutzt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Duschbad. Außenbereich: Vor dem Haus gibt es Stellplätze für Bewohner und Kunden. Hinter dem Haus liegt ein gewachsener Garten mit Werkstatt, Gartenhaus und Gewächshaus. Ein Weg führt zur Katzenpension. Der Energieausweis weist Klasse C bzw. D aus. Kaufpreisvorstellung für Betrieb und Immobilie zusammen: Verhandlungsbasis rund 439.950 £ (ca. 505.900 €).