Lizenzierte Gastro-Bar mit Grill in Paignton (Devon), Pacht, 40+16 Plätze

Zum Verkauf steht eine betriebsbereite, lizenzierte Gastro-Bar mit Grill in Paignton, einem lebhaften Küstenort in Devon (Südwestengland). Der Betrieb liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße, nur wenige Gehminuten von Strand, Hafen, Stadtzentrum sowie Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Plymouth und Exeter mit Autobahnanbindung (M5) und internationalem Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Torquay, Brixham und Dartmouth. Der Dartmoor-Nationalpark liegt etwas weiter entfernt. Räumlichkeiten: Der Gastraum bietet an 13 Tischen etwa 40 Sitzplätze, dazu kommen auf einer Terrasse mit Blick auf einen begrünten Park 6 Tische mit rund 16 Plätzen. Eine weitere große Terrasse liegt zur Rückseite. Es gibt eine individuell gefertigte, L-förmige Bar mit Lagerraum für Getränke, einen Wartebereich für Takeaway-Bestellungen und ein Ausgabefenster zur Hauptstraße. Die offene Küche ist umfassend ausgestattet, unter anderem mit großem Flammgrill, zwei doppelstöckigen Öfen, Kühltheken, 6-Flammen-Gasherd mit Doppelbackofen, Pizzaofen, Doppelfritteuse und mehreren Gewerbemikrowellen. Dahinter liegen eine Vorbereitungsküche mit Büro (zwei Teigknetmaschinen, gewerbliche Spülmaschine) sowie ein Lager- und Kühlraum mit begehbarem Kühlraum, Tiefkühltruhen und Regalen. Es gibt Damen- und Herrentoiletten. Strom, Gas, Wasser, Internet und Abwasser sind angeschlossen. Betrieb: Die Bar wird von einem Paar geführt und ist nur abends geöffnet, mit saisonalen Abweichungen und nur in einem Teil des Jahres. Die Öffnungszeiten sind Dienstag bis Samstag 18–22 Uhr und Sonntag 12–15 Uhr, montags ist geschlossen. Die Speisekarte ist schlicht und erhält regelmäßig gute Bewertungen auf TripAdvisor, es gibt viele Stammgäste. Eine Lizenz für Betrieb bis 2 Uhr nachts liegt vor. Wegen der bewusst begrenzten Öffnungszeiten sehen die Eigentümer Ausbaupotenzial: Frühstücks- und Mittagsgeschäft, die volle Nutzung der Lizenz bis 2 Uhr und das Takeaway-Fenster zur Straße. Die Pacht wird als niedrig beschrieben. Konditionen: Das Objekt ist gepachtet (Leasehold). Der Übernehmer trägt die Kosten des Verpächters für die Übertragung des Mietvertrags. Einrichtung und Ausstattung gehören dem Verkäufer vollständig, ein Inventarverzeichnis wird vor Vertragsschluss zur Verfügung gestellt. Derzeit ist das Objekt wegen der Kleinunternehmer-Entlastung vollständig von der Gewerbesteuer auf Betriebsimmobilien (Business Rates) befreit. Die tatsächlichen Geschäftszahlen werden nach einer erfolgreichen formellen Besichtigung offengelegt. Der Kaufpreis laut Quelle beträgt 67.850 €. Der Verkäufer trennt sich nach vielen Jahren ungern vom Betrieb, eine baldige Besichtigung wird empfohlen. Anfragen laufen über den vermittelnden Makler.