Unisex-Friseursalon in Kingswinford (West Midlands), Mietobjekt, Inhaber im Ruhestand

Zum Verkauf steht ein Unisex-Friseursalon in Kingswinford in den englischen West Midlands. Der Salon liegt in sehr sichtbarer Lage an der High Street. Die Innenstadt hat nach Angaben des Inserats hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz und einen gewachsenen Einzelhandelsstandort mit einem Mix aus nationalen und lokalen Mietern, darunter Supermärkte, Bäckerei-Imbiss, Bank, Drogerie und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsanbindung und mehrere öffentliche Parkplätze sind in der Nähe, hinter dem Haus gibt es zwei Stellplätze. In den Räumen wird seit über 50 Jahren ein Salon betrieben. Der jetzige Inhaber führt ihn seit 23 Jahren und verkauft aus Altersgründen zum Ruhestand. Das Geschäft wird von Mutter und Tochter gemeinsam geführt und erzielt einen Jahresumsatz von rund 45.000 £. Der Salon hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus sowie einen hohen Anteil an Stamm- und Wiederholungskunden. Die Einrichtung ist gepflegt, bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass kurzfristig keine Neuinvestitionen nötig sein sollen. Dazu gehören im Erdgeschoss Verkaufstresen mit Kasse, insgesamt acht verspiegelte Schneideplätze, Sitzgelegenheiten, zwei Rückwärtswaschbecken, Haartrockner, Farbwagen und Dampfgerät, ein Defibrillator, Lagerraum mit Dispensary, Küche, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie WC. Dazu kommen ein kleiner Keller und ein erstes Obergeschoss mit Flur, WC, Behandlungsraum und Empfang mit Wartebereich. Das Objekt hat Kunststoff-Doppelverglasung (außer der Ladenfront) und Gaszentralheizung, Energieausweis Klasse C. Das erste Obergeschoss ist derzeit für 525 £ pro Monat an eine Kosmetikerin untervermietet. Als Wachstumspotenzial nennt das Inserat die Vermietung der Schneideplätze und den Ausbau des Angebots um Beauty-Leistungen. Es richtet sich besonders an junge Friseure, die ein fertiges Geschäft als Einstieg übernehmen wollen. Öffnungszeiten: Dienstag 9:00–17:30, Mittwoch 9:00–17:00, Donnerstag 9:00–19:30, Freitag 9:00–17:30, Samstag 8:30–16:00. Montag und Sonntag geschlossen. Mietvertrag (Leasehold): Laufzeit 5 Jahre, Restlaufzeit 2,5 Jahre, Miete 13.200 £ pro Jahr, keine Gewerbesteuer (Business Rates). Preisvorstellung: 14.950 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert von 300 £ (SAV, Stock at Valuation).