Vermietetes Apartmenthaus mit 14 Wohnungen in Rotherham, South Yorkshire (Freehold)

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Eigentum (Freehold) mit 14 abgeschlossenen Apartments im Zentrum von Rotherham, South Yorkshire. Das Objekt belegt einen Teil des ehemaligen Postamtsgebäudes an der Main Street und ist als Kapitalanlage vollständig vermietet. Lage: Das Haus liegt zentral in einem gewachsenen Mischgebiet aus Wohnbebauung, unabhängigen Einzelhändlern, bundesweit tätigen Filialisten und örtlicher Infrastruktur. Einkäufe, Dienstleistungen und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die A630 und das M1-Autobahnnetz sind gut angebunden. Sheffield ist rund 6 Meilen entfernt, Doncaster 11 Meilen und Barnsley 10 Meilen. Einnahmen und Rendite: Die Wohnungen sind auf Basis von Assured Shorthold Tenancies vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 109.980 £ pro Jahr (9.165 £ pro Monat), im Durchschnitt 655 £ je Wohnung und Monat. Beim Richtpreis von 1,25 Mio. £ ergibt das eine Bruttorendite von etwa 8,8 %. Die Mieten gelten teilweise als unter Marktniveau, sodass bei aktivem Management Steigerungspotenzial besteht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Neuordnung des Portfolios des Eigentümers. Wohnungsmix: • 1 Studio • 1 Duplex-Apartment mit einem Schlafzimmer • 5 Apartments mit einem Schlafzimmer • 7 Apartments mit zwei Schlafzimmern Ausstattung und Verwaltung: Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden, jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Die Mieter tragen ihre Nebenkosten und die Council Tax selbst. Eine Hausverwaltung ist eingesetzt und übernimmt Mieteinzug und laufenden Betrieb. Beheizt wird elektrisch, die Fenster sind doppelt verglast (UPVC). Die Energieausweis-Klassen (EPC) reichen von C bis G. Der Verkäufer prüft Verbesserungsmaßnahmen für die schlechter bewerteten Einheiten, weitere Informationen gibt es auf Anfrage. Parkmöglichkeiten bestehen öffentlich und am Straßenrand in Gehweite. Zusatzoption: Der Verkäufer besitzt ein angrenzendes Grundstück mit Baugenehmigung für 16 Apartments. Es ist im Richtpreis nicht enthalten, kann aber separat oder als Paket verhandelt werden. Das Angebot richtet sich an Investoren, die einen laufend Ertrag bringenden Bestand mit Entwicklungs- und Managementpotenzial suchen.