Fish-and-Chips-Takeaway mit Wohnung, Lincolnshire (Freehold oder Pacht)

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Imbiss im Zentrum einer gefragten Stadt an der Grenze zwischen Lincolnshire und Nottinghamshire, am Fluss Trent. Das Geschäft arbeitet ausschließlich mit Außer-Haus- und Lieferverkauf und ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Umsatz und Betrieb: Laut Verkäufer wird das Geschäft mit Teilzeitpersonal geführt. Der durchschnittliche wöchentliche Bruttoumsatz liegt nach Angaben des Verkäufers bei etwa 6.000 bis 7.000 £ und stammt überwiegend aus Fish and Chips sowie weiteren Fast-Food-Produkten wie Kebab und Pizza. Geöffnet ist derzeit an 5,5 Tagen pro Woche, von 11:30 bis 14:00 Uhr und von 16:30 bis 22:00 Uhr, sonntags und montags mittags geschlossen. Die Öffnungszeiten liegen deutlich unter dem Üblichen; der Verkäufer sieht Potenzial für einen Betrieb an sieben Tagen. Übernahmeformen: Angeboten wird entweder der Kauf der Immobilie (Freehold) oder ein neuer, langer Pachtvertrag zu noch zu vereinbarenden Bedingungen mit einer Startmiete von 18.500 £ jährlich inklusive der Wohnung. Der Pachtvertrag enthält eine Option, die Immobilie später zu erwerben. Das Geschäft kann auch ohne die Wohnung übernommen werden. Der Pachtpreis (Leasehold) beträgt 94.950 £, als Kaufpreis laut Quelle sind rund 109.192 € angegeben. Wohnung: Über dem Geschäft liegt eine geräumige, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist derzeit für etwa 11.000 £ jährlich vermietet, eine Erhöhung steht bevor; angesetzt wird ein Mietertrag von 11.000 bis 12.000 £ pro Jahr. Bei einem Freehold-Kauf ist die Wohnung enthalten, bei der Pacht optional. Der Makler hat sie nach eigener Angabe nicht besichtigt. Räumlichkeiten: Es handelt sich um ein klassisch für den Außer-Haus-Verkauf gebautes Fish-and-Chips-Geschäft mit hellem Verkaufsraum und breitem Eingang. Die breite Theke nimmt den Frittierbereich und weitere Kochgeräte auf. Angrenzend liegen Vorbereitungs- und Küchenbereiche in gutem Zustand, mit Tageslicht über ein Oberlicht und reichlich Edelstahlausstattung (Tische, Regale, Arbeitsflächen). Eine interne Garage hat über ein Rolltor Zugang zur rückwärtigen Zufahrtsstraße. Die Ausstattung geht über das für einen solchen Betrieb übliche Maß hinaus; eine umfangreiche Geräteliste gehört zum Verkauf. Lage: Zentrum der Stadt, an einer stark befahrenen Kreuzung der Straßen A631 und A159, die zu mehreren touristischen Zielen führen. In der Nähe befinden sich der Fluss Trent, ein großer Tesco-Supermarkt und ein McDonald's. Der Verkauf läuft über einen alleinbeauftragten Makler, der das Objekt persönlich besichtigt hat. Eine frühe Besichtigung wird empfohlen.