Friseur- und Beautysalon mit Nagelstudio in Kent, seit 42 Jahren etabliert

Zum Verkauf steht ein Friseur-, Beauty- und Nagelsalon in Kent, Südostengland. Das Geschäft liegt in einer großen, gut etablierten Einkaufspassage mitten in einem ausgedehnten, gehobenen Wohngebiet und hat vor Ort keine direkte Konkurrenz. Der Salon wird seit 42 Jahren von denselben Inhabern geführt und wird nun wegen deren Ruhestands abgegeben. Er genießt über die Jahre aufgebauten guten Ruf und hat einen sehr treuen Kundenstamm, der das breite Leistungsspektrum schätzt. Neben den Inhabern arbeiten vier qualifizierte Vollzeitkräfte im Betrieb, von denen drei bei Bedarf bleiben würden. Das Geschäft läuft derzeit gut. Nach Einschätzung des Vermittlers bietet es mit neuem Elan und einer Modernisierung deutlich mehr Potenzial. Kennzahlen: Der Jahresumsatz beträgt nach Angaben des Verkäufers rund 135.000 £. Die Räume sind auf zwei Etagen verteilt, sodass die Inhaber den Betrieb unter zwei Adressen führen und so unter der Umsatzsteuerschwelle bleiben. Der Kaufpreis liegt bei 80.500 €. Gewerbesteuer (Business Rates) fällt nicht an. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 9:00 bis 19:00 Uhr, sonntags geschlossen. Räumlichkeiten: Großzügige, gepflegte Einheit in der zentralen Passage mit einer Glasfront und Eingang zum Salon. - Erdgeschoss: Empfangstresen, Wartebereich, 5 Schneideplätze mit verstellbaren Trockenhauben, 3 Rückwärtswaschbecken, 2 Standtrockenhauben und 1 Wandhaube, TV-Monitor, Produktregale. Behandlungsraum 1 mit verstellbarer Liege und Behandlungswagen samt Elektrolysegerät. Kleiner Lagerraum, Personalraum mit Teeküche (Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Regale), separates WC mit Handwaschbecken, Waschmaschine, Tür nach hinten. - Obergeschoss: Über eine offene Treppe aus dem Salon erreichbar, zusätzlich mit eigenem Zugang über die hintere Treppe. Nagel- und Pediküreplatz mit Produktregalen und Auslage, Teeküche bzw. Lager. Behandlungsraum 2 mit verstellbarer Liege, Handwaschbecken, Regalen, Enthaarungs- und Kosmetikgerät. Behandlungsraum 3 mit Sonnenbank, Duschraum und separatem WC mit Handwaschbecken. - Außenbereich: 3 Parkplätze. - Das Obergeschoss war ursprünglich eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung und könnte bei Interesse wieder dazu umgebaut werden. Pacht: Es wird ein neuer Mietvertrag über 5 Jahre angeboten, die Miete beträgt 23.000 £ pro Jahr. Der Energieausweis (EPC) steht noch aus.