Freehold-Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Ottery St Mary, Devon

Angeboten wird eine Freehold-Immobilie (Eigentum ohne zeitliche Begrenzung) als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück stehen mehrere Gebäude, und weitere Flächen könnten als Entwicklungsgrundstück dienen. Voraussetzung dafür ist, dass die erforderlichen Baugenehmigungen und Zustimmungen erteilt werden. Lage: Das Objekt liegt zentral in der Stadt Ottery St Mary in Ost-Devon, unmittelbar neben dem Hauptplatz („Square"). Es ist von anderen Geschäften und Wohngebieten umgeben. Exeter und beliebte Küstenorte sind gut erreichbar. Gebäude und Flächen: Das Hauptgebäude hat drei Etagen. Im Erdgeschoss wird derzeit ein Zeitungsladen betrieben, die Obergeschosse werden nicht genutzt. Hinten auf dem Grundstück, erreichbar von der Hauptstraße, stehen ein weiteres zweigeschossiges Gebäude (leerstehend) sowie Nebengebäude. Sie liegen in einem umfriedeten, ummauerten Gartenbereich, der nach Angabe des Inserats vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mieteinnahmen: Nur der Zeitungsladen ist per Gewerbemietvertrag vermietet. Daraus ergibt sich eine Miete von 11.829,84 £ pro Jahr. Sie wird alle drei Jahre überprüft und ist an den britischen Verbraucherpreisindex (RPI) gekoppelt. Die übrigen Teile des Geländes sind ungenutzt. Kaufpreis: 149.950 £ für das Freehold (laut Börse ca. 172.443 €). Die Referenz des Anbieters lautet INV/DEV036166N.