Fish-and-Chips-Takeaway in Ost-London mit neuem 12-Jahres-Mietvertrag

Angeboten wird ein seit Langem etabliertes Fish-and-Chips-Takeaway mit Lieferservice in Ost-London. Das Geschäft liegt in einer Fußgängerzone mitten in einem dicht besiedelten Wohnviertel, das derzeit aufgewertet wird. Der Kaufpreis beträgt 103.442 € (Leasehold, laut Inserat 89.950 £). Umsatz: Nach Angaben des Verkäufers liegt der Umsatz bei rund 4.000 £ pro Woche. Er verteilt sich auf Abholung und Lieferung bei einer umfangreichen Speisekarte. Geöffnet ist nur an zwei vollen Tagen und vier Abenden, spätestens bis 21:30 Uhr. Das Inserat sieht deshalb gute Möglichkeiten, durch zusätzliche Öffnungszeiten den Umsatz zu steigern. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 16:30 bis 21:30 Uhr, Freitag und Samstag 12:30 bis 21:30 Uhr, Sonntag geschlossen. Mietvertrag: Der Vermieter gewährt einen neuen Mietvertrag über 12 Jahre mit Mietanpassung alle drei Jahre. Die Jahresmiete beträgt zu Beginn 18.000 £. Es handelt sich um ein reines Ladenlokal (Lock-up), eine Wohnung gehört nicht dazu. Räumlichkeiten: Das Reihenmittelhaus hat eine vollverglaste Front im Aluminiumrahmen mit gefliestem Sockel, eine farbige Blende über die gesamte Breite und eine passende Markise. Der tiefe Verkaufsraum hat Wände und Boden in Fliesen und eine beleuchtete Hängedecke. Er ist mit einer Bremith-Fritteuse mit drei Becken ausgestattet. Vorn stehen eine gekühlte Glasvitrine und der edelstahlverkleidete Kochbereich mit Abzug und Menütafel. Dahinter führt ein Flur zu einem Aufenthaltsraum und einem großen, komplett gefliesten Vorbereitungsbereich mit Kartoffelverarbeitung und -lager. Über einen Hinterausgang zur Zufahrtsstraße läuft die Anlieferung. Die Räume wurden teilweise renoviert. Ausstattung: Zur Ausstattung gehören eine Bremith-Fritteuse mit drei Becken, eine gekühlte Vitrine, zwei Dönerspieße, ein kleiner Grill, ein Wärmeschrank, eine digitale Kasse, eine Mikrowelle und ein Haushalts-Gasherd mit vier Flammen. Dazu kommen zwei Kühlschränke, eine Druckfritteuse, zwei Tiefkühltruhen und -schränke, ein Edelstahl-Fischbehälter sowie Chipper und Schäler. Die Geräte wurden nicht getestet. Ein vollständiges Inventar liegt vor Abschluss vor. Lage: Das Geschäft liegt in einer Fußgängerzone mit mehreren trendigen Läden und jährlichen Veranstaltungen. Das Umfeld besteht aus Reihenhäusern in alle Richtungen. Das frühere Arbeiterviertel wurde stark aufgewertet, und es ziehen viele Berufstätige zu. Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein Bahnhof liegen in der Nähe und sollen ganzjährig Kundschaft sichern. Hintergrund: Der Eigentümer der Immobilie besitzt sie seit 1987. 2019 nahm er das Geschäft vom früheren Pächter zurück, der den Betrieb vernachlässigt hatte. Nach einer Teilmodernisierung führen seine beiden Söhne den unkomplizierten Betrieb seitdem selbst, seit sieben Jahren in gleicher Hand. Wegen familiärer und anderer geschäftlicher Verpflichtungen wird er nun verkauft. Das Inserat sieht noch viel Wachstumspotenzial. Ernsthaften Interessenten wird ein Probebetrieb angeboten. Der alleinige Verkaufsberater hat das Objekt persönlich besichtigt.