Fish-and-Chips-Imbiss mit Immobilie und Wohnung in South Yorkshire

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Imbiss in einem Dorf in South Yorkshire, England. Der Verkauf umfasst das Eigentum an Gebäude und Grundstück (Freehold). Der Betrieb ist seit November 2022 aus gesundheitlichen Gründen geschlossen. Vor der Schließung lief er nur mit sehr eingeschränkten Öffnungszeiten, weil der Inhaber kleine Kinder zu betreuen hatte. Die Umsätze blieben dadurch deutlich unter dem Möglichen. Der Verkäufer sieht Potenzial für einen erfahrenen Betreiber, der das Geschäft neu beleben will. Lage: Den Standort gibt es nach Angabe des Verkäufers seit über 100 Jahren im Zentrum eines gut besiedelten Dorfes. Konkurrierende Imbisse gibt es dort nicht. In der Nähe liegen ein Familienzentrum, ein Arbeiterclub, zwei Pubs, eine Grundschule sowie ein stark frequentierter Nahversorger mit Postfiliale. Vor dem Haus gibt es keine Parkbeschränkungen. Gebäude: Es handelt sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus Backstein zwischen einer Metzgerei und einem Friseursalon. Die Front wurde neu mit dreifach verglasten Aluminiumrahmen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Verkaufsraum ist modern renoviert, mit Keramikfliesen an Wänden und Boden, abgehängter Decke mit Spots und einer Theke für zwei Fritteusen. Dahinter liegen reichlich Edelstahl-Arbeitsflächen und der Kochbereich mit Abzugshaube. Die große, moderne Küche hat Fliesenboden, edelstahlverkleidete Wände und Anschlüsse für beliebige Geräte. Im hinteren Bereich liegt ein gemeinsam genutzter Hof mit einem einstöckigen gemauerten Kartoffelraum, in dem Kartoffelwäscher und Pommesschneider stehen, sowie ein Lagerbereich. Wohnung: Über einen Hintereingang erreicht man die vollständig renovierte Wohnung mit Wohnzimmer, moderner Einbauküche, gefliestem Duschbad und Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Sie hat Doppelverglasung und Gaszentralheizung. Ausstattung: Die Geräte sind nach Angabe des Verkäufers nahezu neu. Dazu gehören ein gasbetriebener Zwei-Becken-Fritteusenblock, Fettfilter, Kartoffelwäscher, Pommesschneider, elektronische Kasse, zwei Bain-Maries, ein Doppel-Dönergrill, Abzugshaube, elektrische Messer, Gewerbeofen, zwei Mikrowellen, mehrere Kühlgeräte, Grill, gläserne Kühlvitrine, Getränkekühler unter der Theke sowie eine Überwachungsanlage mit Monitoren. Die Geräte wurden nicht getestet. Eine vollständige Inventarliste soll vor Vertragsabschluss vorliegen. Hintergrund: Der heutige Inhaber eröffnete den Betrieb im Januar 2018 nach einer kostspieligen Komplettrenovierung. Das Geschäft kann ohne weitere Investitionen übernommen werden. Familiäre Verpflichtungen und zuletzt gesundheitliche Probleme zwingen den Inhaber zum Verkauf. Preis: 155.000 £ (Freehold, nach heutigem Kurs etwa 181.000 €). Die Immobilie wurde von den alleinigen Verkaufsberatern persönlich besichtigt.