Ferienhaus-Anlage mit sieben Cottages auf 4,5 Acres in North Devon

Angeboten wird eine Ferienhaus-Anlage in ländlicher Lage in North Devon (Südwestengland), rund eine Meile vom Dorf West Down entfernt. Die Anlage umfasst sieben einzelne, modernisierte und möblierte Cottages mit insgesamt über 603 m² (rund 6.500 sq ft) Wohnfläche. Sie steht auf einem gepflegten Grundstück von 4,5 Acres mit zwei Seen. Der Fluss Caen fließt über das Gelände, der Blick geht auf Umland und ein baumbestandenes Tal. Die Immobilie ist auf zwei Grundbuchtitel aufgeteilt, einen Wohn- und einen Gewerbetitel. Laut Inserat kann dadurch eine private Wohnimmobilienfinanzierung möglich sein, außerdem können sich steuerliche Vorteile ergeben (abhängig von den persönlichen Verhältnissen). Gebäude und Ausstattung: - Hauptcottage (Eigentümerhaus): 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Wohn- und Essbereich mit Küche, privates Tor mit Parkplätzen abseits der Gästebereiche, Doppelgarage, Geräteschuppen, Werkstatt bzw. Atelier bzw. Gartenzimmer, große erhöhte Terrasse und privater Garten - Vier Cottages mit je 2 Schlafzimmern (Braefoot, Smithy, Royd, Blare): jeweils Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Familienbad im Obergeschoss, Terrasse im Innenhof - Zwei Cottages mit je 3 Schlafzimmern (Duror, Lake View): Duror mit Wohnzimmer, Wohnküche, privater Terrasse; Lake View mit großem offenem Wohn-/Essbereich samt Küche, Familienbad, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und großer Sonnenterrasse zu Grundstück und Seen - Gästeparkplätze, Spielplatz für Kinder und großzügige Freiflächen - Photovoltaikanlage mit 12 kW und Batteriespeicher mit 16 kWh, kürzlich installiert, senkt die Betriebskosten spürbar Ertragspotenzial (Projektionen laut Inserat): - Aktuell nutzen die Eigentümer die Anlage vorrangig als Wohnsitz und weniger als voll gewerblichen Betrieb. Das Einkommen ist auf ihren Lebensstil abgestimmt. - Bleibt das Hauptcottage Familienwohnsitz und werden die übrigen sechs Cottages vermietet, liegen die Projektionen bei 100.000 bis 111.000 £ pro Jahr. - Bei Vermietung aller sieben Cottages werden 129.000 bis 143.000 £ pro Jahr genannt. - Aufstellungen je Cottage sind auf Anfrage erhältlich. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnsitz mit Nebeneinkommen, vollgewerblicher Ferienbetrieb oder Mehrgenerationenwohnen. Auf dem Gelände ist nach Angabe des Inserats Platz für Camping, Glamping oder Jurten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Kleintierhaltung wie Ponys, Hühner, Ziegen und Schafe ist möglich. Lage: Im Dorf West Down gibt es einen genossenschaftlich geführten Laden, eine gut bewertete Grundschule, einen Pub mit Küche und eine Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Etwa 4 Meilen entfernt liegen die Sandstrände von Woolacombe, Croyde und Saunton sowie Buchten, Klippen, Wanderwege und der Exmoor-Nationalpark. In Saunton gibt es zwei Links-Golfplätze, darunter einen Meisterschaftsplatz. Ilfracombe (4 Meilen) bietet Hafen, Restaurants, Theater, Banken und Supermärkte. Braunton liegt ebenfalls 4 Meilen entfernt, Barnstaple (9 Meilen) ist das regionale Zentrum mit Krankenhaus und College. Über die North Devon Link Road ist die Autobahn M5 in rund 45 Minuten erreichbar. Von Tiverton Parkway fährt der Zug in gut zwei Stunden nach London Paddington. Die nächsten Flughäfen sind Exeter und Bristol. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 1.811.250 €. Zum Objekt gibt es auf Anfrage eine interaktive Luftbild- und Umgebungsübersicht mit Rundgängen und Grundrissen, ein Video sowie Luftaufnahmen von Land und Seen. Besichtigungen werden über den Anbieter vereinbart.