Gästehaus mit 12 Zimmern in Paignton, Devon, nahe der Strandpromenade

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gästehaus in zentraler Lage von Paignton an der Küste von Devon (Südwestengland). Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 632.500 €. Die Immobilie wird als Freehold (Eigentum) verkauft. Objekt und Räumlichkeiten: - 12 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken), über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss verteilt. Die Zimmer umfassen Doppel-, Twin-, Einzel- und Familienzimmer; zwei verbundene Zimmer lassen sich als Familiensuite vermieten. - Die Gästezimmer wurden umfassend renoviert und einzeln gestaltet. Ausstattung: Sitzbereiche, Smart-TV, Glasfaser-WLAN, Teekocher-Set, Informationsmaterial zur Umgebung. - Einliegerwohnung im unteren Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, großem L-förmigen Wohnraum und Bad. Sie hat einen separaten Seiteneingang, und ein angrenzender Lagerraum lässt sich als weiteres Schlafzimmer einbeziehen. Nutzung als Airbnb oder Ferieneinheit ist möglich. - Geräumige Inhaberwohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern (jeweils mit Bad bzw. WC), Wohnraum, in dem sich eine Küche ergänzen ließe, und Gäste-WC. - Wirtschaftsbereich: Rezeption, Küche mit Ausgabebereich, Hauptküche mit Herd, Abzug und Heizkessel, Hauswirtschafts- und Lagerräume, Frühstücksraum mit Barbereich sowie eine überdachte, ehemalige Seitengasse als Werkstatt und Lager. - Außenbereich mit Sitzplätzen, Palmen und Bepflanzung, rückseitig eine Terrasse. - Parkplätze: sieben vor dem Haus, acht weitere hinter dem Haus. - Anschluss an Gas, Strom, Wasser und Kanalisation. Die Anschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft. - Das Anwesen ist derzeit durch eine Entlastung für kleine Unternehmen von der Gewerbesteuer (Business Rates) befreit. Lage: Das Haus liegt in der Queens Road in Paignton, wenige Minuten von Strand, Hafen, Stadtzentrum sowie Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Torquay ist wenige Minuten entfernt. Plymouth und Exeter mit Anschluss an die M5 und einem internationalen Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, und der Dartmoor-Nationalpark liegt in der weiteren Umgebung. Geschäftsbetrieb: Der Betrieb wird seit vielen Jahren von den Eigentümern geführt und gilt als sehr profitabel. Er hat einen hohen Anteil an Stammgästen und ist bei Urlaubern und Einheimischen beliebt. Aus persönlichen Gründen wird nur etwa 7 bis 8 Monate im Jahr geöffnet. Angeboten wird derzeit nur die Zimmervermietung, das Frühstück wird gegen Aufpreis gereicht. Der Makler sieht Potenzial, Umsatz und Gewinn bei längerer Öffnung zu steigern. Konkrete Geschäftszahlen gibt es erst nach einer förmlichen Besichtigung. Übergabe: Alle betrieblichen Einrichtungsgegenstände und Ausstattung gehören zum Verkauf, ausgenommen das private Inventar der Verkäufer. Eine vollständige Inventarliste wird vor Vertragsabschluss bereitgestellt. Gründe für den Verkauf sind der Umzug der Eigentümer ins Ausland. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.