Fish-and-Chips-Imbiss in Denby Dale, West Yorkshire – Freehold oder Leasehold

Angeboten wird ein traditioneller Fish-and-Chips-Imbiss in Denby Dale, West Yorkshire (England). Der Betrieb liegt an der Hauptstraße eines wachsenden, beliebten Dorfes und hat dort nach Angabe des Verkäufers keinen Wettbewerber. Die Entfernung beträgt rund 8 Meilen nach Barnsley und etwa 10 Meilen nach Huddersfield. Die Lage bietet über den Tag hinweg viel Laufkundschaft und liegt nahe weiterer Dörfer, die sich für einen Lieferservice anbieten. Geschäftsbetrieb: Der Imbiss bietet ein klassisches Sortiment ohne Lieferservice und ist nur etwa 3,5 Tage pro Woche geöffnet, mit insgesamt rund 18 Stunden Frittierzeit. Sonntag bis Dienstag ist geschlossen. Mittwoch und Donnerstag ist von 11:30 bis 13:45 Uhr und von 16:30 bis 19:00 Uhr geöffnet, Freitag von 11:30 bis 13:45 Uhr und von 16:00 bis 19:00 Uhr, Samstag von 11:30 bis 13:45 Uhr. Laut Verkäufer liegen die Wochenumsätze bei 4.500 bis 5.000 £. Diese Angabe stammt vom Verkäufer und wurde nicht geprüft. Ausbaupotenzial sieht der Vermittler in zusätzlichen Öffnungszeiten und in einem Lieferdienst. Immobilie: Das Geschäftshaus ist ein Backsteinbau am Ende einer Ladenzeile, dreigeschossig mit versetzten Ebenen und doppelt verglaster Front. Der Gastraum ist komplett gefliest und hat eine beleuchtete abgehängte Decke. Davor steht eine Hopkins-Theke mit drei Fettbecken. Dahinter liegen eine eigens ausgestattete Küche und Vorbereitungsfläche mit gefliesten Wänden und Böden sowie drei Edelstahl-Arbeitstischen. Im Untergeschoss befinden sich ein Kartoffellager, ein Vorratsraum mit Regalen und Einbauschrank sowie ein separater Nassraum für Kartoffeln mit Schälmaschine und Pommesschneider. Hinter dem Haus liegt ein großer, privater Hof für Anlieferungen, vor dem Haus gibt es reichlich Parkplätze an der Straße. Wohnung: Über einen internen Zugang ist die doppelt verglaste, zentralbeheizte Wohnung erreichbar. Sie besteht aus Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, Wohnzimmer und Duschbad. Hinzu kommt ein ausgebauter Dachboden mit Velux-Fenster, der sich als weiteres Schlafzimmer eignet. Ausstattung: Zum Inventar gehören eine Hopkins-Theke mit drei Becken, ein Bold-Pommesschneider mit Schälmaschine, ein Fischkühlschrank, ein Gasherd mit sechs Flammen, zwei Mikrowellen, ein Getränkekühler, eine elektronische Kasse, ein Bain-Marie mit vier Behältern, zwei Gefriertruhen, ein Gefrierschrank, Arbeitstische und ein Doppelspülbecken aus Edelstahl. Die Geräte wurden vom Vermittler nicht getestet. Eine vollständige Inventarliste wird vor Abschluss ausgehändigt. Konditionen: Der Verkaufspreis für die Leasehold-Variante beträgt 150.000 £ (laut Quelle rund 172.500 €). Die Immobilie wird entweder als Freehold oder mit einem neuen Pachtvertrag über 15 Jahre angeboten. Der Pachtvertrag sieht alle drei Jahre eine Mietanpassung vor, die Anfangsmiete beträgt 13.500 £ pro Jahr. Einen Preis für die Freehold-Variante nennt das Inserat nicht. Verkaufsgrund: Der Inhaber geht nach 18 Jahren Betrieb in den Ruhestand. Der Vermittler sieht das Angebot wegen der kurzen Arbeitswoche und des hohen Ertrags als geeignet für einen jüngeren Käufer, der die Umsätze durch zusätzliche Öffnungstage oder einen lokalen Lieferdienst steigern möchte. Eine Besichtigung wird empfohlen. Das Objekt wurde vom alleinigen Verkaufsvermittler persönlich besichtigt.