Café an der Küste in Seaton, East Devon – Pachtbetrieb mit 66 Sitzplätzen

Zum Verkauf steht ein Café bzw. Coffee Shop im Küstenort Seaton in East Devon (Südwestengland). Der Ort wächst, hat eine ansehnliche Wohnbevölkerung und wird zudem von Urlaubern und Tagesausflüglern besucht. Lage: Das Café liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße, die das Stadtzentrum mit dem Hafen verbindet, eine Straße hinter der Strandpromenade. Es befindet sich neben einem Parkplatz, in der Nähe von Sehenswürdigkeiten sowie umgeben von weiteren Geschäften und Wohngebieten. Dadurch ergibt sich hohe Laufkundschaft. Räumlichkeiten: Die Fläche beträgt knapp 1.500 Quadratfuß (rund 140 m²) mit auffälliger, großzügiger Glasdoppelfront. Die Räume sind in sehr gutem Zustand. Vorhanden sind ein vorderer und ein hinterer Gastraum mit zusammen etwa 50 Sitzplätzen, ein Thekenbereich, Küche, Lager bzw. Büro und Garderobe. Hinzu kommt ein überdachter, nach Süden ausgerichteter Außenbereich mit weiteren 16 Plätzen. Eine umfangreiche, wertvolle Ausstattung ist vorhanden. Betrieb: Das Café hat einen festen Stammkundenkreis und wird seit etwa 18 Jahren vom jetzigen Inhaber geführt. Geöffnet ist nur tagsüber. Das Angebot umfasst einfach zuzubereitende Frühstücke, Snacks, leichte Mittagsgerichte, Kuchen sowie heiße und kalte alkoholfreie Getränke, überwiegend zum Verzehr vor Ort. Das Geschäft läuft ganzjährig gut durch Einheimische, zusätzlich belebt durch Tagesgäste, Urlauber und jährliche Veranstaltungen im Ort. Zahlen: Der Umsatz 2025 lag bei 199.941 £ ohne MwSt. (laut Quelle 229.932 €). Der Rohertrag betrug 149.880 £, entsprechend einer Marge von 75 %. Das Geschäft gilt als sehr profitabel, besonders bei Führung durch den Inhaber, ist aber auch mit angestelltem Personal zu betreiben. Konditionen: Übernommen wird das Pachtverhältnis (Leasehold) für 40.000 £ zuzüglich Warenbestand (Kaufpreis laut Quelle 46.000 €). Grund des Verkaufs ist der Ruhestand des Inhabers, der nur ungern aufhört.