Pizza-Takeaway-Franchise in Finham (Coventry), neu ausgestattet, Leasehold

Zum Verkauf steht ein Pizza-Takeaway, der als Franchise betrieben wird, in Finham, einem wohlhabenden Wohnvorort rund 2,5 Meilen südlich des Stadtzentrums von Coventry (West Midlands). Der Standort liegt auf einer stark frequentierten Ladenzeile mit guter Sichtbarkeit. Über die A45 und A46 sind Kenilworth, Warwick und Leamington Spa schnell erreichbar. Vor Ort gibt es keinen direkten Wettbewerber, das Geschäft besitzt eine Lizenz, und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Der Betrieb wurde vor etwa fünf Jahren vom heutigen Inhaber gegründet. Dieser verkauft ihn ungern und aus gesundheitlichen Gründen. Seit der Gründung wurden die Räume renoviert und neu gestaltet, außerdem wurden neue Geräte sowie Einbauten und Ausstattung angeschafft. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen anfallen dürften. Der Takeaway wird vom Inhaber selbst geführt, unterstützt von zwei Teilzeitkräften. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt bei £3.500 bis £4.000. Rund 65 % entfallen auf Lieferungen, etwa 35 % auf den Verkauf vor Ort. Das Angebot umfasst Pizza, Pasta, Beilagen, Salate, Desserts, Milchshakes und alkoholfreie Getränke. Der Betrieb hat in der Umgebung einen guten Ruf und viele Stammkunden. Entwicklungspotenzial sehen der Verkäufer bzw. sein Berater in längeren Öffnungszeiten und in eigenen Lieferfahrten anstelle der Lieferportale. In der Nähe entstehen zudem rund 4.500 neue Wohnhäuser. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 12:00–14:00 und 16:30–21:30 Uhr, Samstag und Sonntag 16:30–21:30 Uhr. Mietvertrag (Leasehold): Laufzeit 10 Jahre, Restlaufzeit 5 Jahre. Die Miete beträgt £14.400 pro Jahr und steigt nach der Überprüfung im Januar 2027 für die restliche Laufzeit auf £18.000. Gewerbliche Abgaben (Rates) fallen nicht an. Räumlichkeiten und Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum mit Wartebereich (5 Sitzplätze), Theke, Kassensystem (EPOS), vier digitalen Menütafeln, Abholtisch für Lieferungen, Salatstationen, Pizza-Vorbereitungstisch mit Marmorplatte, mehrere Kühlschränke und ein gasbefeuerter Steinofen. Der Lagerraum bietet Regale, Kühl- und Tiefkühlgeräte, Teigmaschine, Aufschnittmaschine, Spülbecken und einen Seitenausgang für Lieferungen mit elektrischem Rollladen. Dazu kommen ein Personal-WC und eine Videoüberwachung mit sechs Kameras. Außen gibt es einen Müllbereich, hinten zwei Parkplätze und vor dem Geschäft drei Stellplätze. Preis: £89.950 zuzüglich Warenbestand (SAV) von £4.500.