Gewerbeimmobilie mit Ladengeschäft an der London Road in Leigh (Essex)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sichtbarer, etablierter Lage an der London Road in Leigh, Essex (Region Ostengland). Das Objekt ist derzeit vollständig gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft zur Straßenseite, dahinter mehrere Lagerräume. Das Obergeschoss dient aktuell als Lager und bietet erhebliche zusätzliche Fläche, die sich neu aufteilen ließe. Hinter dem Haus liegt ein Garten mit einem großen freistehenden Nebengebäude bzw. einer Werkstatt, die der derzeitige Eigentümer als Lager für seinen Betrieb nutzt. Entwicklungsmöglichkeiten bestehen vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen: Da das angrenzende Nachbargebäude Wohnzwecken dient, kommt eine Umnutzung zu einem Doppelhaushälfte-Wohnhaus in Betracht. Alternativ wäre eine teilweise Wohnumnutzung denkbar: Das Ladengeschäft im Erdgeschoss bleibt erhalten, während der rückwärtige Erdgeschossbereich und das Obergeschoss zu einer Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern umgebaut werden. Das Angebot richtet sich an Projektentwickler, Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine gut gelegene Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Hinweis: Die Garage bzw. das Lager hinter dem Grundstück gehört nicht zum Verkaufsobjekt und steht nicht zum Verkauf. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 345.000 €. Interessenten können über die Quelle Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin anfragen.