Bilderrahmen- und Einrahmungsgeschäft in Helston (Cornwall), Mietobjekt, Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein inhabergeführtes Geschäft für Bilderrahmung und Passepartoutschnitt in Helston, Cornwall (Südwestengland). Der Standort liegt in einer Straße nahe dem Stadtzentrum, in Reichweite von Geschäften, Schulen, Parks und weiteren Einrichtungen. Der nächste Bahnhof ist Camborne, rund 8 Meilen entfernt. Über die A394 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Penzance liegt etwa 12 Meilen westlich, Falmouth etwa 9 Meilen nordöstlich. Das Geschäft wurde vor 12 Jahren vom heutigen Inhaber gegründet, der es aus Altersgründen abgibt. Das Angebot umfasst maßgefertigte Bilderrahmung und Passepartoutschnitt, daneben werden Werke lokaler Künstler und Kunsthandwerk ausgestellt, und es gibt eine Kunstgalerie. Weitere Schwerpunkte sind Objektrahmen, das Aufspannen von Leinwänden sowie die Rahmung von Urkunden und Stickarbeiten. Die Rahmung und der Passepartoutschnitt werden nach Angabe des Inhabers seit über 30 Jahren angeboten. Das Geschäft hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus, mit vielen Stammkunden, Wiederholungskäufern und Touristen. Der Jahresumsatz liegt bei rund 50.000 £. Der Inhaber arbeitet selbst im Betrieb. Die Geschäftsausstattung wurde vom Inhaber angeschafft, ist vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass kurzfristig keine Neuinvestitionen nötig sind. Der Verkäufer sieht Ausbaupotenzial, da das Geschäft mittwochs und samstags nachmittags bislang geschlossen ist. Öffnungszeiten: Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag 9:30–15:30 Uhr, Samstag 9:30–13:00 Uhr, Mittwoch und Sonntag geschlossen. Räumlichkeiten (Mietobjekt): Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche (ca. 9,6 m x 5,0 m) mit Verkaufstheke, Kasse, zwei Planungstischen mit Schubladen, zwei Tischen, Regalen, Bildern, einer Gehrungsschneidemaschine (Morso) und einem Lager für Holzrahmenleisten. Im ersten Obergeschoss liegen ein Arbeitsbereich mit Küche (ca. 3,0 m x 3,9 m) mit Regalen, Rahmenheftgerät, Planungstisch, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle sowie ein WC. Energieausweis: Klasse D. Konditionen: Es wird ein neuer Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Die Miete beträgt 5.040 £ pro Jahr, mit Überprüfung alle drei Jahre. Gewerbesteuer (Business Rates) fällt nicht an. Kaufpreisvorstellung: 24.950 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert von 2.000 £ (SAV).