Voll ausgestattetes Hot-Food-Takeaway mit Café in Motherwell, Schottland

Angeboten wird ein voll ausgestattetes Hot-Food-Takeaway mit Cafébereich in New Stevenston, zwischen Motherwell und Bellshill in North Lanarkshire (Schottland). Die Quelle nennt den Kaufpreis mit einer Spanne von 34.500 € bis 299.000 €. Lage: Das Objekt liegt prominent in einer belebten Ladenzeile in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet. Die Umgebung besteht überwiegend aus lokalen Händlern, Pubs und weiteren Takeaway-Betrieben, als Anker dient ein Scotmid-Supermarkt direkt gegenüber. In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kirchen und ein Bahnhof, dazu Wohnbebauung und Durchgangsverkehr. Kostenlose Parkplätze sind reichlich vorhanden, die Straße verbindet das Zentrum von Motherwell mit den umliegenden Orten. Das Gebiet ist dicht besiedelt, die Nachfrage nach Fast-Food-Angeboten gilt als stark. Der Betrieb soll historisch hohe Umsätze erzielt haben; konkrete Zahlen nennt das Inserat nicht. Immobilie: Das Gebäude ist ein eingeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss unter neuem Ziegel-Satteldach und Teil der Ladenzeile. Vor rund fünf Jahren wurde es für über 130.000 £ umfassend saniert: neues Dach, komplette Neuverkabelung (Drehstrom), neue Wasserleitungen und neue Abluftanlagen. Ausbau und Ausstattung sind laut Quelle hochwertig. Vorhanden sind ein elektrisches Rollgitter, eine Mehrkamera-Videoüberwachung und Alarmanlagen. Die Grundfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 61 m² (656 sq ft) ohne das große Dachgeschoss. Aufteilung und Ausstattung: Der Eingang liegt seitlich der großen Schaufensterfront mit auffälliger Beschilderung. Im vorderen Bereich gibt es lose Tische und Stühle für rund 18 Gäste (in den Eckdaten ist von 16 Plätzen die Rede). Dahinter folgen eine Marmor-Servicetheke mit drei Flachbildschirmen für die Speisekarte und eine offene Küche mit zwei Dönergrills, einem Bain-Marie mit sechs Behältern, Kühlschrank und Wärmeschrank. Im hinteren Bereich liegt eine größere zweite Küche mit eigener L-förmiger Haube und separater Abluftanlage. Dort stehen ein Gasherd mit sechs Flammen, Doppelfritteusen, Mikrowelle, Edelstahl-Arbeitstische, Kühl- und Gefrierschränke, Spülmaschine sowie Spülbecken. Das renovierte Dachgeschoss ist derzeit über eine Leiter erreichbar und dient als großer Lager- bzw. Büroraum mit einer weiteren Gefriertruhe. Inventar: Laut Verkäufer gehört die gesamte Betriebsausstattung dem Eigentümer vollständig, ohne Mietkauf oder Leasing. Kosten und Besitzverhältnisse: Der Rateable Value beträgt 5.200 £, daher fallen keine Gewerbesteuern (Rates) an. Angeboten wird ein neuer Full-Repairing-and-Insuring-Mietvertrag mit verhandelbarer Laufzeit und verhandelbaren Konditionen. Erwartet werden Erstgebote für die Jahresmiete von über 20.000 £. Ein Kauf der Immobilie (Freehold) wird ebenfalls in Betracht gezogen.