Baumarkt und Baustoffhandel in Nordlondon, Verkauf per Share Deal

Angeboten wird ein Heimwerkermarkt mit Baustoffhandel in Nordlondon. Das Sortiment umfasst Elektroartikel, Farben, Sanitär- und Installationsmaterial sowie Dachbaustoffe. Der Standort liegt in einer Ladenzeile an einer stark befahrenen Hauptstraße in einem Wohn- und Gewerbegebiet. Die Immobilie ist ein Ladenlokal mit doppelter Schaufensterfront und einer Gesamtfläche von rund 2.000 ft². Ausgestattet ist es mit elektrischen Rollläden, Videoüberwachung (8 Kameras), Teppichfliesen und einer verkleideten Decke mit Röhrenbeleuchtung. Vorhanden sind außerdem Verkaufstresen, elektronische Kasse, verstellbare Regale und Präsentationsständer. Hinzu kommen ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (Herd, Mikrowelle, Toaster, Handwaschbecken), eine Garderobe mit WC und Waschbecken sowie ein Büro mit gesichertem Lager. Kennzahlen: Nach Angabe des Inhabers liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei etwa 2.500 £ pro Woche, die Rohertragsmarge bei rund 25 %. Als Jahresumsatz nennt die Quelle 149.500 €. Diese Zahlen stammen vom Inhaber und sind nicht geprüft. Kaufpreis: Für den langfristigen, verlängerbaren Mietvertrag, den Firmenwert sowie Einrichtung und Ausstattung werden 175.000 £ (etwa 201.250 €) verlangt. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu und wird auf rund 40.000 £ geschätzt. Übernahme: Der Kauf erfolgt ausdrücklich als Anteilsübertragung (Share Transfer). Für geeignete Käufer wird eine Finanzierung über Vermittler in Aussicht gestellt, und zwar bis zu 50 % des Kaufpreises bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, je nach Bonität. Angaben zu Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnissen an der Immobilie gibt es erst auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.