Fish-and-Chips-Shop mit Wohnung als Freehold-Verkauf in Südwales

Angeboten wird ein Chip Shop (Fish-and-Chips-Imbiss) zusammen mit der Immobilie, einem Reihenhaus in Südwales. Der Imbiss belegt Erd- und Untergeschoss und trägt die Hygienebewertung von fünf Sternen. Im Obergeschoss liegt eine abgeschlossene, gut hergerichtete Wohnung mit einem Schlafzimmer, die derzeit vermietet ist und 750 £ Miete pro Monat einbringt. Der Zustand der Räume ist laut Anbieter so, dass ein Käufer den Betrieb ohne weitere Arbeiten oder Investitionen fortführen kann. Energieausweis: Shop B, Wohnung D. Die Verkäufer führen das Geschäft selbst und beschäftigen vier Teilzeitkräfte. Geöffnet ist bewusst nur an Werktagen und zu kurzen Zeiten, nicht an Wochenenden und Feiertagen, einen Lieferservice gibt es nicht. Daraus ergibt sich nach Einschätzung des Anbieters Potenzial, das Geschäft durch längere Öffnungszeiten oder zusätzliche Angebote auszubauen. Der Umsatz liegt laut Angabe bei rund 4.500 £ pro Woche und mehr; die Quelle nennt einen Jahresumsatz von 269.100 €. Der Makler verfügt nach eigener Aussage über mehrere Jahre Steuererklärungen (Self Assessment) und Umsatzsteuererklärungen der Verkäufer, die die Zahlen belegen. Für die Immobilie fallen derzeit keine Gewerbesteuern (Business Rates) an. Der Verkauf erfolgt als Freehold-Verkauf der Immobilie zusammen mit dem Betrieb. Die Verkäufer möchten sich teilweise zur Ruhe setzen und reisen. Bei Bedarf bieten sie dem Käufer Unterstützung und Einarbeitung bei der Übergabe an. Der Kaufpreis beträgt 379.500 €.