Renditeobjekt in Cleveleys: Ladenlokal mit vermieteter 2-Zimmer-Wohnung

Angeboten wird eine Anlageimmobilie in Cleveleys, Lancashire (Nordwestengland), bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer separat zugänglichen, vermieteten Wohnung mit zwei Schlafzimmern darüber. Der Verkauf erfolgt als Online-Auktion im Auftrag eines Auktionshauses; der genannte Preis von 218.500 € ist das Startgebot. Der Verkauf unterliegt den Gebühren und Bedingungen des Auktionshauses. Lage: Das Objekt liegt an der Rossall Road, einer ganzjährig stark frequentierten Handelslage in Cleveleys. Ladenlokal: Die Fläche im Erdgeschoss beträgt rund 811 sq. ft. (ca. 75 m²). Das Geschäft hat eine doppelte Schaufensterfront. Es besteht aus einem vorderen Verkaufsraum, einem zentralen Verkaufsbereich mit Kassentresen und Umkleide sowie einem hinteren Verkaufsbereich. Hinzu kommen eine Toilette und drei Lagerräume. Böden und Decken sind gefliest bzw. abgehängt, die Beleuchtung ist integriert. Derzeit wird ein Bekleidungsgeschäft betrieben. Das Ladenlokal wird jedoch bezugsfrei übergeben und eignet sich für verschiedene Nutzungen. Vor dem Haus liegt ein Vorplatz, der für Verkauf oder als Stellfläche genutzt werden kann. Wohnung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen eigenen Eingang an der Seite des Gebäudes. Sie umfasst ein Doppelzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und Frühstückstresen. Außenbereich: Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit einem Nebengebäude. Es ist sanierungsbedürftig und könnte nach entsprechender Baugenehmigung anders genutzt werden. Erträge laut Makler: Das Ladenlokal ließe sich nach Auskunft des Maklers für etwa 1.000 £ pro Monat vermieten. Die Wohnung ist derzeit für 800 £ pro Monat einschließlich Nebenkosten vermietet. Eigentumsform: Freehold (Volleigentum). Das Objekt ist insgesamt in gutem Zustand. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung über den Makler möglich.