Süßwarengeschäft in Aviemore (Cairngorms, Schottland) – Leasehold, Ganzjahrestourismus

Zum Verkauf steht ein seit 2013 bestehendes Süßwarengeschäft in Aviemore in den schottischen Highlands. Der Ort liegt im Cairngorms-Nationalpark und gehört zu den bedeutendsten Tourismuszentren der Region. Das Geschäft profitiert von Laufkundschaft aus dem Tourismus über das ganze Jahr sowie von treuen Stammkunden vor Ort. Verkaufsgrund: Die Eigentümer führen das Geschäft seit 2013 und gehen in den Ruhestand. Geschäftsbetrieb: Das Geschäft wird im Tagesbetrieb von einem erfahrenen Manager mit engagiertem Team geführt. Geöffnet ist täglich von 10:00 bis 17:30 Uhr. Das Sortiment umfasst Pick ’n’ Mix, handgemachten Fudge und Pralinen, klassische Schokoriegel und eine große Auswahl abgepackter Süßigkeiten. Dazu kommen Produkte aus Schottland und aus aller Welt, etwa importierte Lakritze und traditionelle Limonaden. Der Auftritt ist einheitlich, der Ruf vor Ort gut und der Kundenstamm wiederkehrend. Standort: Aviemore liegt an der A9 zwischen Inverness und Perth und hat einen eigenen Bahnhof. Der Tourismus trägt die lokale Wirtschaft. Im Winter kommen Wintersportler zum nahen Cairngorm Mountain, in den übrigen Monaten Wanderer, Radfahrer und Outdoor-Urlauber. Dadurch ist die Frequenz ganzjährig stabil. Immobilie: Das Geschäft liegt in einer Erdgeschosseinheit einer modernen Ladenzeile, neben ergänzenden Gewerben. Es hat ein großes Doppelschaufenster und voll verglaste Doppeltüren. Die Einheit hat rund 45 m² Verkaufsfläche und 11 m² Servicefläche. Dazu gehören Lager mit Regalen, Küche, WC und Sozialräume für das Personal. Die Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt. Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen. Der Energieausweis weist die Klasse F aus. Mietvertrag: Die Einheit ist auf fünf Jahre gemietet, die Laufzeit endet im Februar 2028. Nach Einschätzung der Verkäufer ist der Vermieter offen für eine Verlängerung, falls der Übernehmer länger planen will. Preis: Gesucht werden Angebote über 49.500 £ für das Pachtrecht (Leasehold). Der Warenbestand ist nicht enthalten und wird nach Bewertung gesondert vergütet. Zahlen: Umsatz und Ergebnis werden im Inserat nicht genannt. Die vollständigen Geschäftszahlen erhalten Interessenten nach einer Besichtigung. Angebotsverfahren: Gebote sind schriftlich beim beauftragten Gewerbemakler einzureichen. Dort sollten sich Interessenten auch registrieren, um über einen etwaigen Bieterschluss informiert zu werden. Entwicklungspotenzial: Ausbaumöglichkeiten sehen die Verkäufer im Online-Verkauf, in längeren Öffnungszeiten und in einem mobilen Süßwarenwagen für Messen, Feste, Hochzeiten oder Babypartys. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Schwestergeschäft in Inverness zu übernehmen und so die regionale Präsenz zu erweitern.