Gästehaus mit 7 Zimmern in Torquay (Devon), Eigentum, Inhaberwohnung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Gästehaus (Bed & Breakfast) in Torquay an der englischen Riviera in Devon. Die Immobilie wird als Freehold (Volleigentum) verkauft. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 525.000 £. Lage: Das Haus liegt in sichtbarer, gut frequentierter Position an der Bampfylde Road, nahe dem Riviera International Conference Centre. Strandpromenade, Innenstadt und Yachthafen sind zu Fuß erreichbar. Torquay ist ein Seebad mit Stränden, einem Mix aus bekannten und unabhängigen Einzelhändlern und in den vergangenen Jahren spürbaren Investitionen in Gewerbe- und Wohninfrastruktur. Betrieb: Das Gästehaus besteht seit mehr als 50 Jahren und wird seit 10 Jahren vom jetzigen Eigentümer geführt. Dieser verkauft aus Altersgründen, um in den Ruhestand zu gehen. In dieser Zeit wurde laufend renoviert und in neue Ausstattung, Einrichtung und Installationen investiert; alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass vorerst keine größeren Anschaffungen anfallen. Das Haus gilt als sehr gepflegt, hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus und einen hohen Anteil an Stammgästen und wiederkehrenden Touristen. Das Angebot wird als schlüsselfertig beschrieben. Zimmer und Preise: 7 Doppel- bzw. Zweibettzimmer, alle mit eigenem Bad, Gaszentralheizung, Farbfernseher und Tee-/Kaffeezubehör. Die Zimmerpreise liegen je nach Saison zwischen 79 und 99 £ pro Zimmer und Nacht inklusive Frühstück. Umsatz- und Ergebniszahlen nennt das Inserat nicht. Ausstattung und Aufteilung: - Erdgeschoss: Eingang, Empfang/Flur, Speiseraum mit 6 Tischen für 12 Gäste und Kamin, Gästelounge mit Parkblick, Küche mit 6-Flammen-Herd, Mikrowelle und neuem Gaskessel, zweite Küche mit Waschmaschine, Trockner, Kühl- und Gefrierschrank sowie 2 Gästezimmer mit Bad - 1. Obergeschoss: 5 Gästezimmer mit Bad (eines davon mit eigenem Aufenthaltsraum), WC und Wäscheraum - 2. Obergeschoss: Inhaberwohnung mit Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Einzelzimmer, WC und großem Wohnzimmer - Außen: gestalteter Vorgarten mit Steinterrasse und Sitzplätzen mit Blick auf Park und Sportplatz, Parkplatz für 8 Fahrzeuge - Energieausweis (EPC): Klasse B Entwicklungspotenzial: Ein Abendessen-Angebot für Hausgäste und externe Gäste könnte den Umsatz erhöhen. Eine baldige Besichtigung wird empfohlen.