Münzwäscherei mit Eigentumsimmobilie und vermieteter 2-Zimmer-Wohnung in Lytham St. Annes

Angeboten wird eine Münzwäscherei samt Immobilie (Freehold, also Volleigentum) in Lytham St. Annes, Lancashire, Nordwestengland. Der Standort liegt nur wenige Gehminuten von Dünen, Strand und der North Promenade entfernt. Die Eigentümer führen den Betrieb seit über 40 Jahren und geben ihn aus Altersgründen in den Ruhestand ab. Geschäft: Die Wäscherei ist ein langjährig etabliertes Bargeldgeschäft. Sie versorgt viele Bed-and-Breakfast-Betriebe, Hotels und Airbnb-Unterkünfte der Umgebung sowie Anwohner. Der Jahresumsatz beträgt rund 76.600 € (laut Quelle 66.613 £). Der Betrieb wird bewusst im kleinen Rahmen und unterhalb der Umsatzsteuerschwelle geführt, ganz nach dem Lebensstil der Inhaber, und läuft eher traditionell. Ausbaupotenzial sieht der Verkäufer vor allem in der aktiven Gewinnung gewerblicher Kunden und in der Werbung über soziale Medien. Einen Abhol- und Lieferservice gibt es bislang nicht, er gilt als ungenutzte Wachstumsmöglichkeit. Ausstattung und Leistungen: Die Wäscherei hat münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner in gewerblicher Qualität. Chemische Reinigung wird an einen externen Partner vergeben, der dafür 25 % Provision zahlt. Immobilie: Verkauft wird ein auffälliges Eckhaus (End of Terrace) mit diesen Teilen: - Ladenlokal im Erdgeschoss mit zwei rückwärtigen Wasch- und Hauswirtschaftsräumen, Außenhof und WC - Doppelgarage als Nebengebäude hinter dem Haus - Separat zugängliche, abgeschlossene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss Die Wohnung ist derzeit auf Basis eines Assured Shorthold Tenancy vermietet, und zwar für 590 £ pro Monat. Sie kann zurückgenommen werden, wenn der Käufer sie selbst nutzen will. Wegen der Strandnähe eignet sie sich auch als Ferienunterkunft im Airbnb-Stil. Der Energieausweis weist Klasse B aus. Kaufpreis: Die Preisvorstellung für Geschäft und Immobilie zusammen liegt bei etwa 314.950 £ (Offers Around), umgerechnet rund 362.000 €.