Tankstelle mit Werkstatt, Gebrauchtwagenhandel und Wohnhaus an der A395, Cornwall

Angeboten wird eine seit 38 Jahren vom selben Inhaberpaar geführte Tankstelle mit Kfz-Betrieb im Südwesten Englands (Cornwall), einschließlich eines freistehenden Wohnbungalows. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Laut Quelle hat das Angebot derzeit den Status „Under Offer“, es liegt also bereits ein Kaufangebot vor. Zum Betrieb gehören: - Tankstelle mit Vorfeld und erneuerten Kraftstofftanks; der jährliche Kraftstoffabsatz liegt typischerweise bei 600.000 bis 700.000 Litern - moderne Werkstatt sowie ein zusätzlicher Prüfstand für die MOT-Hauptuntersuchung (britisches Pendant zum TÜV) - Verkaufsshop mit klarem Ausbaupotenzial - Gebrauchtwagenplatz mit Stellfläche für etwa 15 Fahrzeuge - modernes freistehendes Wohnhaus (Bungalow) mit drei Schlafzimmern als Inhaberwohnung - Stellplatz für einen Stellwohnwagen mit vollem Anschluss, nutzbar als Wohnraum vor Ort oder als Zusatzunterkunft Lage und Grundstück: Der Standort liegt im Dorf Laneast, rund sieben Meilen von Launceston entfernt, direkt an der stark befahrenen A395. Diese Straße verbindet die A30 im Osten mit der A39 im Westen und sorgt das ganze Jahr über für hohes Verkehrsaufkommen, besonders in der Urlaubssaison. Das Grundstück umfasst knapp über 1 Acre (rund 4.000 m²). Nach Angabe der Quelle besteht Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer Baugenehmigung (STPP). Der Verkauf erfolgt als Freehold (Eigentum an Grund und Boden). Der Richtpreis beträgt 1.200.000 £. Umsatz- und Ergebnisangaben nennt die Quelle nicht. Gesucht werden Käufer, die den Betrieb selbst führen, Tankstellenbetreiber oder Investoren, die einen Standort an einer Durchgangsstraße mit mehreren Einnahmequellen, Wohnnutzung und Entwicklungsmöglichkeiten übernehmen wollen.