Fish-&-Chip-Takeaway mit Immobilie in Redruth, Cornwall

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chip-Takeaway samt Betriebsimmobilie (Freehold) in Redruth, Cornwall, Südwestengland. Der Betrieb besteht seit über 25 Jahren und wird seit etwa vier Monaten von den jetzigen Inhabern geführt. Sie verkaufen Geschäft und Gebäude aus unvorhergesehenen persönlichen Gründen. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 199.950 £ zuzüglich Warenbestand (SAV). Lage: Der Standort befindet sich in einer großen Wohnsiedlung nahe dem Stadtzentrum. Redruth hat rund 14.000 Einwohner, und wegen mehrerer geplanter Wohnbauprojekte in der Umgebung wird mit weiterem Zuwachs gerechnet. Die A30 ist etwa eine Meile entfernt. St Ives liegt rund 16 Meilen entfernt, das Zentrum von Truro etwa 15 Meilen. Geschäft: Angeboten werden traditionelle Fish & Chips, Würstchen, Pies, Hähnchen, Burger und kalte Getränke. Dazu gibt es glutenfreie Speisen, die in einer separaten Pfanne zubereitet werden, und eine umfangreiche vegetarische Auswahl. Das Geschäft hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus, viele Stamm- und Wiederholungskunden sowie Touristen als Gäste. Kennzahlen: Der Jahresumsatz beträgt 192.000 £ bei einer Rohertragsmarge von 58 %. Das gelingt mit sehr kurzen Öffnungszeiten. Der Betrieb wird vom Inhaber selbst geführt und beschäftigt 3 Teilzeitkräfte. Öffnungszeiten: Sonntag bis Mittwoch geschlossen. Donnerstag 16:00–19:30 Uhr, Freitag 11:30–13:45 und 16:00–20:00 Uhr, Samstag 16:00–20:00 Uhr. Ausstattung: Die Vorbesitzer haben die Immobilie vollständig renoviert und erweitert und in neue Ausrüstung investiert, darunter eine neue 4-Pfannen-Range von Henry Nuttall. Einrichtung und Geräte sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass vorerst keine größeren Investitionen nötig sind. Räume im Erdgeschoss: Verkaufsraum (ca. 2,8 x 3,8 m) mit Sitzbank, Getränkekühlschrank, Theke und elektronischer Kasse. Küche (ca. 7,6 x 2,6 m) mit der 4-Pfannen-Range, zwei gewerblichen Mikrowellen, Regalen, mehreren Kühl- und Gefriergeräten, Bain-Marie und Edelstahl-Arbeitstisch. Vorbereitungsraum (ca. 2,7 x 2,9 m) mit Doppelspüle, Waschbecken, Kartoffelschneider und Kartoffelwäscher. WC (ca. 1,5 x 1,5 m) und Lagerraum (ca. 1,5 x 1,5 m) mit Waschmaschine. Außenbereich: Garage bzw. Lagerraum hinter dem Haus (ca. 4,9 x 2,4 m) mit Gefriertruhe, Kühlbox und Wäschetrockner sowie ein Sitzbereich mit Picknicktischen vor dem Haus. Die Immobilie hat den Energieausweis EPC B. Potenzial: Durch längere Öffnungszeiten und die Anbindung an Online-Lieferportale lässt sich der Umsatz nach Einschätzung des Verkäufers steigern.