Kaminstudio in Südengland (Devon): Einzelhandel für Kamine und Öfen, Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein Fachhandelsgeschäft für Kamine und Feuerstätten am Rand von Süd-Devon im Südwesten Englands. Das Sortiment umfasst Gas-, Elektro- und Holzfeuer, Kaminöfen, Kamine und Kaminumrandungen. Dazu kommen Montage sowie anschließende Wartung und Reparatur. Das Unternehmen führt zahlreiche Premiumhersteller, darunter Gazco, Stovax, Elgin & Hall, BFM und Westfire. Das Geschäft wird seit über 30 Jahren vom Inhaber geführt und aus Altersgründen (Ruhestand) abgegeben. Es beschäftigt ein eingespieltes, geschultes Team. Die Zahl der Mitarbeiter ist nicht angegeben. Standort: Das Geschäft liegt in einer gefragten Ladenzeile am Ortsrand. Das Einzugsgebiet ist groß. Zwei Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar, ein Busbahnhof liegt in der Nähe. Vor dem Laden gibt es reichlich kostenlose Kundenparkplätze. Exeter ist über die A380 in etwa 30 Minuten erreichbar (mit Anschluss an die M5 und den Flughafen Exeter), Plymouth über die A38 in etwa 45 Minuten. Räumlichkeiten: Die Showrooms verteilen sich auf zwei Etagen mit vier Verkaufsbereichen. Dazu gehören ein Eingangsbereich mit Doppelschaufenster, Beratungsplatz, Kundentoilette, Büro mit Kamera-Überwachung, Küche und Bad. Im Untergeschoss liegt ein Lager mit Zwischenboden und Fahrzeugeinfahrt, das einen Transporter aufnehmen kann. Der Wareneingang erfolgt über Rollläden direkt von hinten. Hinter dem Haus gibt es Mitarbeiterparkplätze, Platz für große Fahrzeuge und Abfallbehälter. Die Beleuchtung wurde zuletzt auf LED umgestellt. Strom, Gas, Wasser, Breitband und Abwasser sind angeschlossen. Mietverhältnis: Die Immobilie ist gepachtet bzw. gemietet (Leasehold). Die Jahresmiete beträgt 8.580 £. Der Mietvertrag läuft unbefristet und kann vom Nachfolger verlängert werden. Das Objekt ist derzeit durch die Kleinbetriebsregelung vollständig von der Gewerbesteuer (Business Rates) befreit. Im Verkauf enthalten: die gesamte Betriebsausstattung ohne das private Inventar des Inhabers sowie zwei Lieferwagen (Citroën Relay). Eine vollständige Inventarliste wird vor Vertragsabschluss übergeben. Der Warenbestand wird bei Übergabe zum Bewertungswert gesondert abgerechnet. Kaufpreis laut Quelle: 178.250 €. Besichtigungen und Anfragen laufen über den vermittelnden Makler.