Dessert-Lokal als Franchise in Sutton Coldfield, Pachtobjekt in Toplage, Übernahme betriebsbereit

Zum Verkauf steht ein Dessert-Lokal im Franchisesystem in Sutton Coldfield, West Midlands. Es liegt an einer gut sichtbaren, stark frequentierten Einkaufsstraße im Stadtzentrum. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und große Einzelhändler, darunter Nando's, Aldi und Pizza Express. Direkt nebenan soll noch in diesem Jahr ein Wagamama eröffnen, was die Passantenfrequenz weiter erhöhen dürfte. Das Lokal wurde 2018 von den heutigen Inhabern eröffnet. Seitdem wurden Räume renoviert und neu gestaltet sowie Geräte und Einrichtung erneuert. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer kurzfristig keine zusätzlichen Investitionen einplanen muss. Der Inhaber führt das Geschäft, den Betrieb übernimmt ein Team aus 3 Vollzeit- und 12 Teilzeitkräften. Angebot: Eis, Waffeln, Crêpes, amerikanische Pancakes, warme Desserts, Kuchen, Milchshakes, Smoothies, alkoholfreie Cocktails, Spezialkaffees, Tee und Kaltgetränke. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt bei £11.000 bis £13.000. Rund 60 % des Geschäfts entfallen auf den Verzehr vor Ort, rund 40 % auf die Lieferplattformen Just Eat, Uber Eats und Deliveroo. Das Lokal hat im Ort und darüber hinaus einen guten Ruf und viele Stammgäste. Das Franchise kann fortgeführt werden, alternativ ist eine Umfirmierung auf eine andere Marke möglich. Der Anbieter sieht zusätzliches Potenzial in einer Öffnung am Vormittag mit Frühstücksangebot. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 12:00–23:00 Uhr, Freitag und Samstag 12:00–24:00 Uhr, Sonntag 12:00–22:30 Uhr. Konditionen: Gefordert werden £149.950 zuzüglich Warenbestand zum Wert von £6.000 (SAV). Die Räume sind gepachtet (Leasehold). Die Laufzeit beträgt 10 Jahre, davon verbleiben 2 Jahre, ein neuer Vertrag kann vereinbart werden. Die Miete beträgt £37.500 pro Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer, die Gewerbesteuer (Business Rates) £9.000 pro Jahr. Energieausweis: Klasse B. Räumlichkeiten und Ausstattung: Erdgeschoss: Gastraum mit Tischen, Stühlen und Sitznischen für 34 Gäste, Kinderhochstühle, Ablage für Lieferbestellungen, geschwungene Servicetheke mit 39 Eisbehältern, Kuchenkühlvitrine, Softeismaschine, Mixer, Crêpe- und Waffelmaschinen, Espressomaschine mit zwei Brühgruppen, Kaffeemühle, Bain-Marie mit Dessert-Toppings, Unterbaukühlschränke, Mikrowellen, sechs digitale Menütafeln, Getränkekühlschrank, Kassensystem (EPOS), Insektenvernichter sowie Klimageräte und Heizungen. Flur mit Aufbackofen. Küche und Spülbereich mit Gläserspüler, Geschirrspüler, begehbarem Tiefkühlraum, Kühlschränken und Lagerregalen. Behindertengerechte Toilette mit Wickelmöglichkeit. Erster Stock: zweiter Gastraum mit Platz für 36 Gäste und digitaler Menütafel, Trockenlager, Personalraum, Büro mit Überwachungsanlage (23 Kameras), Kassensystem und Gastherme. Zweiter Stock: Lagerraum mit Waschmaschine sowie Damen- und Herrentoiletten. Außenbereich: Hinterhof mit Müllplatz und Stellplätzen. Verkaufsgrund ist die unvorhergesehene Erkrankung der Inhaber. Eine baldige Besichtigung wird empfohlen.