Fish-&-Chip-Takeaway in Nuneaton mit Immobilie und 5-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chip-Takeaway in Nuneaton in der Grafschaft Warwickshire (West Midlands, England). Das Geschäft wird als Freehold verkauft, die Immobilie ist also im Kaufpreis enthalten. Der Betrieb liegt an einer stark befahrenen Straße in gut sichtbarer Lage. Im Umfeld befinden sich viele Wohnhäuser, einige Gewerbebetriebe und zwei Schulen. Der Imbiss besteht seit rund 70 Jahren und wird seit 24 Jahren von den heutigen Eigentümern geführt. Diese verkaufen Immobilie und Betrieb, um sich um ihre alternden Eltern zu kümmern. Das Geschäft wird als Familienbetrieb mit sieben Teilzeitkräften geführt. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt bei rund 11.000 £ und stammt vollständig aus Laufkundschaft. Lieferdienst gibt es nicht. Das Geschäft hat einen hohen Anteil an Stammkundschaft und einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus. Das Angebot umfasst Fish & Chips, Hähnchen, Burger, Pies, Würstchen, Saveloys, Kebabs, Beilagen, Soßen und Kaltgetränke. Als Potenzial nennt der Verkäufer eine Erweiterung der Karte und die Anbindung an Online-Lieferportale wie Just Eat. Die Eigentümer haben in ihrer Zeit renoviert und neu gestrichen sowie Geräte und Ausstattung angeschafft. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass vorerst keine größeren Investitionen nötig sein sollen. Öffnungszeiten werden auf Anfrage mitgeteilt. Ausstattung Erdgeschoss: - Verkaufsraum mit Edelstahltheke, zwei EPOS-Kassen, Fritteuse (3 Pfannen, Kiremko) mit Chipbox und drei Warmhalteschränken, drei digitalen Menütafeln, Getränkekühlschrank, Bain-Marie, Panini-Presse, zwei Dönergrills, Abzugshaube - Vorbereitungsraum mit begehbarer Tiefkühlzelle, Kameraüberwachung (8 Kameras), Panier- und Arbeitstischen, Fischkühlschrank, Teigmischer, weiterer Fritteuse, Gaskochfeld, Waschmaschine und Trockner - Kartoffelraum mit Schneidemaschine, Schälmaschine, Einweichbecken und Lagerbereich - Personaltoilette mit Warmwasserboiler - elektrisches Rollgitter an der Front und Alarmanlage Eigentümerwohnung: Die abgetrennte Wohnung hinter dem Geschäft ist groß, mit Kunststoff-Doppelverglasung und Gaszentralheizung. Sie hat Küche mit Kochinsel, Wohn- und Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer mit Dachfenstern und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Familienbad sowie fünf Schlafzimmer, davon drei mit Einbauschränken. Außenbereich: Garten mit Hofbereich, gemauerte Doppelgarage mit Rolltoren und ein Hundezwinger. Der Kaufpreis beträgt 699.950 £ zuzüglich der Lagerbestandsbewertung (SAV) von 2.500 £.