Gepflegter Inn mit 6 Gästezimmern und Betreiberhaus in Cornwall, Freehouse

Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Inn in Form eines Freehouse im Zentrum einer historischen, bei Besuchern beliebten Kleinstadt in Cornwall (England). Die Stadt hat rund 3.000 Einwohner ganzjährig, im Sommer steigt die Zahl deutlich. Sie hat einen Bahnanschluss nach London Paddington. Das Eden Project liegt etwa 6 Meilen entfernt, ein Anwesen des National Trust etwa 4 Meilen. Die Gegend zieht das ganze Jahr über Tagesausflügler und Touristen an. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Die jetzigen Eigentümer haben sie in 12 Jahren umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, neuer Zentralheizung sowie renovierten Gästezimmern, Duschbädern und Betreiberwohnung. Der ursprüngliche Charakter blieb erhalten: Steinplattenböden, offene Kamine, sichtbares Mauerwerk und Balkendecken. Ausstattung: - Schankraum (Main Bar) mit rund 24 Sitzplätzen plus Stehplätzen - Lounge Bar mit mehr als 12 Plätzen - Restaurant mit mehr als 22 Plätzen - Poolraum mit etwa 12 Plätzen - gut ausgestattete Gewerbeküche mit Vorbereitungs- und Spülbereich - temperaturgeführter Bierkeller sowie Holz- und Flaschenlager - Kassensystem mit Bondrucker zur Küche - 6 Gästezimmer mit eigenem Duschbad, jeweils mit Fernseher, WLAN und Tee-/Kaffeezubehör - Außenbereich mit Kundenparkplatz für etwa 12 Fahrzeuge, überdachter Terrasse für rund 30 Gäste und angrenzendem Biergarten für etwa 48 Gäste mit Bühne für Open-Air-Veranstaltungen - an das Haus angeschlossenes Betreiberhaus mit eigenem Zugang, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Doppelschlafzimmern, Duschbad und kleinem Innenhofgarten Geschäft: Der Betrieb läuft als stark frequentiertes Freehouse im Ortszentrum mit Gästezimmern. Er ist fest in der Gemeinde verankert, Vereine und Gruppen treffen sich regelmäßig dort. Es gibt Livemusik und Veranstaltungen, der Betrieb sponsert einen lokalen Fußballverein. Bekannt ist er für gepflegte Fassbiere, hausgemachte Küche und einen beliebten Sonntagsbraten. Die Zimmer werden von Touristen und Geschäftsreisenden gebucht, es gibt eine eigene Website mit Direktbuchung. Auf Google, Tripadvisor und Booking.com liegen zahlreiche sehr gute Bewertungen vor. Der Kundenstamm ist treu, der Goodwill hoch. Zahlen: Laut Quelle liegt der Jahresumsatz bei 783.083 €, das EBIT bei 103.500 € und der Kaufpreis bei 862.500 €. Der Jahresabschluss zum 31. März 2025 weist einen Nettoumsatz von 680.942 £ ohne Umsatzsteuer aus, bei einem bereinigten Nettogewinn von rund 90.000 £. Der Umsatz verteilt sich auf 57 % Getränke, 28 % Speisen und 15 % Beherbergung. Die Abschlüsse gibt es für Interessenten erst nach einer Besichtigung. Personal: Die jetzigen Inhaber führen den Betrieb selbst. Sie werden von 4 Vollzeitkräften (darunter 2 Köche) und 8 Teilzeitkräften unterstützt, also 12 Beschäftigten. Übergabe: Verkauft wird als Betriebsübergang (Transfer of a Going Concern) einschließlich Goodwill. Die Beschäftigten gehen nach TUPE über. Alle Angaben verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer, falls diese anfällt. Die Energieeffizienzklasse (EPC) ist D (87), alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.