Café mit Patisserie in Dorset: Doppelfront-Ladenlokal, 26 Sitzplätze, 5-Sterne-Hygiene

Zum Verkauf steht eine Patisserie mit Café in Dorset im Südwesten Englands. Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile (Parade) mit sehr guter Frequenzlage, umgeben von Wohn-, Büro- und Gewerbebebauung. Betrieb: Das Café ist an sechs Tagen pro Woche geöffnet und hat die Höchstbewertung von fünf Sternen bei der Lebensmittelhygiene-Prüfung. Genauere Angaben zu Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnissen der Immobilie stellt der Vermittler erst auf Anfrage bereit. Räumlichkeiten: Das Lokal hat eine doppelte Schaufensterfront und eine Fläche von rund 1.350 ft². Es gibt Fliesenboden, eine abgehängte Decke mit Pendel- und LED-Beleuchtung sowie Tische und Stühle für 26 Gäste. Im Außenbereich sind sechs Plätze vorhanden. Dazu kommen Lagerraum, Büro und ein Gästebereich mit Garderobe, WC und Handwaschbecken. Ausstattung Gastraum: Verkaufstheke, Touchscreen-Kasse, Kühlschränke für Softdrinks, Sandwiches und Kuchen, beheizte Warmhaltevitrine, drei Mixer, Handwaschbecken u. a. Ausstattung Küche (hinten): Edelstahl-Abzugshaube, Elektro-Backofen, Herd mit Induktionskochfeld und Backofen darunter, zwei Mikrowellen, Toaster, Grill, Kühlschrank, zwei Gefriertruhen, zwei Untertisch-Gefrierfächer, Edelstahl-Arbeitstisch, Doppelspüle mit Abtropffläche und Geschirrspüler. Zahlen: Nach Angaben des Inhabers liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei 1.750 bis 2.000 £ pro Woche, bei einer Rohertragsmarge von ca. 60 %. Die Quelle nennt einen Jahresumsatz von 110.630 €. Die Angaben stammen vom Inhaber und sind nicht geprüft. Kaufpreis: 29.950 £. Darin enthalten sind der gesicherte, verlängerbare Pachtvertrag, der Firmenwert (Goodwill) sowie Einbauten und Inventar. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu. Der Vermittler verweist auf eine mögliche Finanzierung über Partnerbroker: bis zu 50 % bei Pachtobjekten bzw. 75 % bei Eigentumserwerb, jeweils abhängig von der Bonität. Besichtigung: nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler.